华大基因工业园BA方案.docxVIP

1系统总体设计工程概况 （根据工程的实际情况填写） XXXXX工程，位于XXX市XX区XX路XX号，地下X层、地上A楼XX 层、B楼XX层，包含商业、酒店、办公、酒店式办公等功能。总建筑面积约XX 万M2,为高层综合体。本次设计为B楼，分为地下X层，一层到X层为裙房，X 到XX层为酒店式办公楼。 工程特点（办公楼） （可选项，需修改）本工程是目公司/单位的专用办公楼,主要包括办公 区，会议室，设备间等。 （可选项，需修改）本工程是综合性办公建筑,由办公区、生产试验区和综 合服务区的公共用房组成，除了办公区，会议室，实验室，设备间等空间外，还有 休息、餐饮、娱乐等多种功能区。由于标准层和公共用房在使用时间上存在差异， 因此要着重考虑系统的分区，运行时间差异和平安等因素。 本工程是典型的办公楼建筑，在楼宇方面既有一般建筑物的共性，又有其独 有的特点： 本建筑对绿色环保要求较高，以LEED三星建筑为标准，力争做到低碳、 高效、舒适。 本建筑的建筑结构设计充分融合了与自然环境的交互,在充分利用深圳海 洋性气候所带来的自然空气良好的空气焰值的前提下，对室内空气进行 环境控制，到达高效舒适的目的。 由于建筑类型多样、气象参数多变、空调系统类型多样，ECA和CCA两个指标 无法给出统一的限值；但它们都是反映空调系统经济运行水平的重要指标，可在统 计数据的基础上进行横向比拟，也可用于运行管理人员自查，与历史运行情况进行 纵向比拟。 在实际应用中，可选择空调系统能效比指标来进行检测和评估，该指标可反映系统的整体特性。而该指标又由制冷系统能效比、冷冻水输送系数和空调末端能 效比构成。 售后服务承诺 售后服务承诺： 1、除不可抗拒因素和人为因素外，本工程的所有设备提供两年的免费保修服 务。保修期和系统技术支持自我方获得业主正式颁发的书面工程竣工移交证书之日 起计算。上述费用包含在设备与售后服务价格中，计入总价。 2、保修期内，负责对提供的设备进行维修，不再向用户收取费用，包括设备 的更换、修理均不收任何费用。 3、如果设备故障在检修8小时后仍无法排除，在48小时内提供不低于故障 设备规格型号档次的备用设备供工程单位使用，直至故障设备修复。 5、对于不能明确是否是硬件出现故障时，应尽力配合应用开发商进行检查， 在必要时，能在上述响应时间内到达现场协助排除问题。 6、设备交付使用后，需专门成立系统工程售后服务组，安排多名系统工程师 担任售后服务工作，为用户提供快捷的维修维护和技术支持服务。 9技术培训培训的目的 使受培训人员（包括有关管理人员、工程人员、技术人员及系统操作人员）能 了解合同系统设备的结构、性能，并掌握系统设备的操作、使用和维修的方法。主 要包括： 系统设计； 系统安装； 系统维护（包括操作员手册、维护规程、简单故障判断）； 理论考核、实操考核。 对业主的维修、操作和工程设计人员进行培训，通过培训，使受培训人员 在能有效地操作、修理和检查各系统，保证弱电系统在运营中一直处于良 好状态。 培训内容和时间 使受培训人员能了解合同内各系统设备的结构、性能，并掌握系统设备的操 作、使用和维修的方法。 培训时间：从系统调试开始到结束,培训计划具体时间根据工程实际进度提前 30天向业主提交详细的计划安排。 使用的培训设施、教材、资料使用的培训设施： 白板；投影仪； 电脑及软件；其他必要设备与材料。 业主维修、操作和工程人员对系统使用的熟练程度，是确保系统正常运行 的重要前提条件。用直观、明确的讲解方式使受培训的人员得到最有效的 培训效果。 培训教材、资料 培训的教材、资料由承包商事先组织授课教师、设计人员、其他工程技术人员 跟据培训内容要点编制。 主要包括：培训计划、培训记录、产品标准、产品说明书、设计手册、安装手 册、维护手册、有关的图纸资料、软件说明书等。 受训人员的数量及要求 操作人员4名：具备有电子设备操作经验和大学教育程度。操作控制中心系 统，应具有操作电脑的经验； 维护人员8名：熟悉电子设备的原理的实践，受过中技教育，具有维修控制中心 弱电系统经验，应具有简单操作电脑的经验。 厂家培训和现场厂家培训 可提供厂家培训，起止时间、培训地点、方式和相关费用另行协商。 现场培训工程技术人员的培训： 通过培训使工程技术人员对系统的组成和功能、系统的结构和基本原理、 运行管理及管理相关内容具有较为全面的了解，以对工程实施过程中的监 管和系统今后的良好运行打下良好基础。 培训到达的应知：系统工程的系统图；系统工程的设备工作原理和性能及 主要参数；系统工程主要设备的安装和系统调试；系统重大故障的排除； 系统的操作指导。 培训方式：在系统调试过程中被培训人员参加系统调试工作，由调试工程 师当老师讲解、操作、辅导并进行考核。 操作和维修人员培训: 第一阶段