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房建类考核节点分级
序 号
节点 类别
内容
主要节点
完成标准及备注
合同约定节点
合同约定节点
满足业主要求/完成
1
一级
业主合同外另行约定经协 商的抢工或延期节点
补充协议、工期备忘录、会议纪 要等约定工期节点完成
里程碑控制节点/关键 节点/验收节点
基坑四大块完成
完成
地下室整体出正负零
除后浇带、沉降后浇带
结构封顶
屋面构筑物完成
外墙装饰装修
完成
机电综合调试
正式通水、通电
消防验收
取证
竣工验收
取证
施组/方案
各分局部项施工方案完 成时间
业主、监理审批完成
分包分供招采
分包分供招采
定标完成
2
二级
分局部项工程完成/关
键节点
一次结构样板
含砌筑、抹灰、机电
砌筑完成
含管井、机房、室内
屋面工程
屋面刚性层完成
给排水工程
楼层通水、调试完成
通风空调
各房间制冷制热到达使用要求、 调试完成
强弱电
照明通电试运行完成
室内装饰装修
完成
正式电梯安装完成
调试完成
肥槽回填
肥槽回填完成
非实体工程的关键工 作
塔吊安装及撤除
相关工作也要完成
吊篮安装及撤除
相关工作也要完成
施工电梯安装及撤除
相关工作也要完成
3
三级
除一、二级之外的 节点
其它节点
完成
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