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Megan精品文档 PAGE 1 北京物业服务合同书范本 2022北京物业服务合同书范本正文内容 　　第一章总则　　第一条本合同當事人　　委託方(以下简称甲方)　　名稱：业主大会　　受委託方(以下简称乙方)　　名稱：　　物业管理資质等级证书编号：　　根据有关法律、法規，在自愿、平等、協商一致的基础上，甲方选聘(或续聘)乙方为管理服务，订立本合同。　　第二条物业管理区域基本情况　　物业名稱：　　物业用途：　　座落：　　四至：　　占地面积：　　总建筑面积：　　委託管理的物业范围及构成细目见附件一。　　第二章物业服务内容　　第三条制定物业管理服务工作计划，并组织实施;管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收材料等。　　第四条房屋建筑共用部位的日常维修、养护和管理，共用部位包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重墙体、楼梯间、走廊通道。　　第五条共用设施设备的日常维修、养护和管理，共用设施设备包括：共用的上下水管道、共用照明。　　第六条共用设施和附属建筑物、构筑物的日常维修养护和管理，包括道路、化粪池、泵房、自行车棚。　　第七条公共区域的绿化养护与管理。　　第八条公共环境卫生，包括房屋共用部位的清洁卫生，公共场所的清洁卫生、垃圾的收集。　　第九条维护公共秩序，包括门岗服务、物业区域内巡查、第十条维持物业区域内车辆行驶秩序，对车辆停放进行管