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华中师范大学《房地产估价》新学期在线作业.docx

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    -本页为预览页 本页为预览页 -本页为预览页 华师《房地产估价》在线作业 第1题. 收益法的理论基础是( ) 选项A：预期原理 选项B：边际收益递减原理 选项C：均衡原理 选项D：替代原理 参考答案：A 第2题. 报酬率是一种与利率、内部收益率同性质的比率,对其内涵的理解应是( ) 选项A：风险大的投资，不确定因素多，故报酬率应低，反之，报酬率应高 选项B：当把土地看作特别可靠的投资时，其报酬率要低于其他较长期投资的报酬率 选项C：当投资于房地产能获得某些额外好处时，投资者将提高所要求的报酬率 选项D：报酬率是投资回收与投入资本的比率 参考答案：B 第3题. 通过房租求取房地产净收益,不应扣

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