深圳酒店式公寓调研及分析.docVIP

PAGE / NUMPAGES 第四节 酒店式公寓的调研分析及对青岛项目的建议 一、酒店式公寓的调研分析 1、酒店式公寓的进展 酒店式服务公寓的概念，始于1994年，意为“酒店式的服务，公寓式的治理”，市场定位专门高。最早源于欧洲，是当时旅游区内租给游客，供其临时休息的物业，由专门的酒店治理公司进行统一治理，既有酒店的性质又相当于个人的“临时住宅”。这些物业就成了酒店式服务公寓的雏形。不久以后，此种物业在欧洲越来越多，服务也越来越周到，深受宽敞消费者的好评。随着进展又飘洋过海，现在已遍布全球。 我国的酒店式公寓最早出现在深圳。当时，由于深圳是我国改革开放的前沿阵地，也就最早的汲取了外来的信息。之后在上海、北京等地均有进展。由此可见该类物业一般都出现在比较发达的大都市或是一些旅游区。 我国的酒店式服务公寓通过几年的进展，在原有基础上差不多形成自己的特点，具有“自用”和”投资”两大功效。与传统的酒店相比，在硬件配套设施上毫不逊色，而服务更加家庭化。由于它汲取了传统酒店与传统公寓的长处，因此，备受投资人士以及在我国工作的外籍商务人士的青睐。 酒店式公寓的特点 　　酒店式公寓，意为“酒店式的服务，公寓式的治理”，是亚洲兴起的一种只做服务、没有任何酒店经营的纯服务公寓。酒店式公寓既汲取了星级酒店的服务功能和治理模式，又汲取了信息时代写字楼的特点，拥有良好的通讯条件，可针对性地提供秘书、信