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2022 年房地产经纪行业分析报告 2022 年房地产经纪行业分析报告 2022 年 10 月 目录 一、行业现状：规模持续增长，呈现一超多强 (6) 1、经纪行业发展迅速，新房渗透率快速提升 (6) (1)伴随房地产市场快速发展，经纪行业规模不断扩 大，新房渗透率快速提升 (6) (2)费用率稳步提升下，佣金收入增长更快 (7) 2、竞争格局相对分散，呈现哑铃式结构 (8) (1)经纪机构数量持续攀升，中小机构众多分散 (8) (2)贝壳规模遥遥领先，行业呈现一超多强 (8) 3、行业痛点 (11) (1)真假房源难辨，影响客户体验 (11) (2)恶性竞争普遍，信息隔离严重 (12) 二、玩家分析：贝壳、我爱我家、易居阿里 (13) 1、贝壳：链家升级版，国内房地产经纪龙头 (13) (1)贝壳由链家网升级而来，打造技术驱动的开放型 品质居住服务生态 (13) (2)贝壳已成为国内最大的住宅交易和服务的线上与 线下集成平台 (14) (3)存量房交易为主，营收快速增长 (15) (4)新房营收贡献过半，盈利能力稳中有升 (15) (5)构筑楼盘字典，坐拥海量真实房源 (17) (6) ACN 明确分工、共享房源，辅以强管控 (18) (7) ACN 明确分工、共享房源，辅以强管控 (19) (8) ACN 提升交易效率，实现多方共赢 (20) 2、我爱我家： A 股经纪龙头，渠