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（三）、合同的履行 1、合同履行的原则：全面履行原则、诚实信用原则。 2、合同履行的一般规定： 1）价款或报酬不明确问题的处理方法：按订立合同时履行地的市场价格履行，依法应执行政府定价或政府指导价的，在合同约定的交付期限内政府价格调整时，按交付时的价格计价。逾期交付标的物的，遇价格上涨时按原价格执行；价格下降的，按新价格执行。逾期提取标的物的，遇价格上涨时按新价格执行；价格下降的，按原价格执行。 2）履行地点不明确问题的处理方法；给付货币的，在接受货币一方所在地履行；交付不动产的，在不动产所在地履行；其他标的，在履行义务一方所在地履行。 3)履行费用的负担不明确问题的处理方法；由履行义务一方承担。 （四）、合同的变更和转让 1、合同的变更仅指合同内容的变更，不包括合同主体的变更。——《合同法》的定义 1）合同主体的变更实质上就是合同的转移。 2）合同变更分为协议变更和法定变更。 2、合同的转让 1）合同债权（权利）转让 2）合同债务（义务）转移 3）合同权利和义务的概括转让 （五）、合同的权利义务终止 1、终止的原因 合同的权利义务终止：合同权利义务终止，不影响合同中结算和清理条款的效力。 2、合同解除 3、标的物提存 （六）、违约责任的承担方式 1、继续履行，首选方式。 2、采取补救措施。 3、赔偿损失。 4、违约金 5、定金。 债务人履行债务后，定金应抵作价款或收回；给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应双倍返还定金。 （七）、合同争议的解决 1、对于一般的合同争议，由被告住所或合同履行地人民法院管辖。 2、建设工程合同的就分一般都适用于不动产所在地的专属管辖，由工程所在地人民法院管辖。 三、其他相关法律法规 1、价格法—《中华人民共和国价格法》 1政府在必要时，可对下列商品和服务价格实行政府指导价或政府定价： 与国民经济发展和人民生活关系重大的极少数商品价格； 资源稀缺的少数商品价格； 自然垄断经营的商品价格； 重要的公用事业价格； 重要的公益性服务价格。 2干预措施：限定差价率或利润率、规定限价、实行提价申报制度和调价备案 2、土地管理法——《中华人民共和国土地管理法》 我国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制； 国家实行土地用途管理制度，分为农用地、建设用地和未利用地； 土地利用总体规划实行分级审批。 建设用地 涉及农用地转为建设用地的，应办理农用地专用审批手续； 征收耕地的补偿费用包括：土地补偿费、安置补助费以及土地附着物和青苗的报偿费； 下列建设用地，经县级以上人民政府依法批准，可以划拨方式取得：A.国家机关用地和军事用地；B.城市基础设施用地和公益事业用地；C.国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地；D.法律、行政法规规定的其他用地。 临时使用土地期限一般不超过两年，并不得修建永久性建筑物； 临时使用土地期限一般不超过两年，并不得修建永久性建筑物； 有下列情形之一的，有关政府土地行政主管部门报经原批准用地的人民政府或 有批准权的人民政府批准，可以收回国有土地使用权： 1）为公共利益需要使用土地的（对土地使用权人应给予适当 补偿）； 2）为实施城市规划进行旧城区改建，需要调整使用土地的 （对土地使用权人应给予适当补偿） ； 3）土地出让等有偿使用合同约定的使用期限届满，土地使用 者未申请续期或申请续期未获批准的； 4）因单位撤销、迁移等原因，停止使用原划拨的国有土地 的； 5）公路、铁路、机场、扩厂等经核准报废的。 3、保险法——《中华人民共和国保险法》 1财产保险合同 建筑工程一切险和安装工程一切险均属财产保险； 2投保人故意不履行如实告知义务的，保险人有权解除保险合同，对于保险合同解除前发生的保险事故，不承担赔偿或给付保险金的责任，并不退还保险费。 3投保人因过失为履行如实告知义务的，保险人有权解除保险合同，对保险事故的发生有严重影响的，保险人对于保险合同解除前发生的保险事故，不承担赔偿或给付保险金的责任，但可以退还保险费。 4财产保险合同 a. 建筑工程一切险和安装工程一切险均属于财产保险 b. 保险责任开始前，投保人要求解除合同的，应向保险人支付手续费，保险人应退还保险费。保险责任开始后，投保人要求解除合同的，保险人可收取自保险责任开始之日起至合同