山地别墅设计.pptVIP

?2009 易居中国 上海克而瑞信息技术有限公司版权所有 * E-HOUSE CHINA/200902 CASE-STUDY 山地别墅产品分析 第一页，共三十五页。 * 山地别墅产品解读 山地别墅概念解读 山地别墅四大设计要点 山地别墅四大成本控制要点 第二页，共三十五页。 * 山地住宅区：指坡度在10%以上，需要梯级和坡道处理道路高差关系的住宅区。 因其自然地形的复杂性、规划建筑设计和空间、环境的特殊要求与特色，山地住宅成为住宅建筑的一种重要类别。 山地住宅小区涵盖了从高层、小高层公寓或集合住宅、多层集合住宅、洋房和别墅等各种住宅产品。 山地别墅作为山地住宅中主要面向中高端客群的产品，一般利用地形高差，有组织的进行规划，使每一栋别墅可获得良好视线及通风采光，更加符合“生态宜居”理念。 概念解读 第三页，共三十五页。 * 山地别墅接地技术 主要研究建筑的底部如何与地形基地进行衔接的技术，目前国内山地别墅的主流接地形式为退台接地式。 ? 退台接地式： 即将基地处理成阶台状，建筑各组成部分根据基地形状呈叠落形式布置在其上的处理手法。 重庆学府大道69 号别墅是掉层式和退台式相结合很好的例子。设计者把掉层上面直接做成露台，可以种花，种树，形成具有良好生活的情趣的环境，在最底层的退台前面有一个很大的私家花园，退台的后面是一个较私密性的空间。这种布局方式使得建筑形态非常丰富。 概念解读