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房地产销售人员核查习题 房地产销售人员核查习题 房地产销售人员核查习题 优选文档 房地产基础知识考试一试题 一、 填空题（每空0.5分，共50分） 1、1亩约等于 667 平方米。 2、1公顷等于 10000 平方米，约等于 15亩。 3、现在最常用的付款方式有一次性付款，按揭贷款，免息分期付款，三种。 4、按用途房地产的种类可划分为居住所地产，商业房地产，旅游房地产， 工业房地产，农业房地产五种。 5、其土地使用年限按国家规定执行。即：居住用地70年；工业用地50年； 教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；商业、旅游、娱乐用地40年； 综适用地也许其他用地50年。 6、七通一平：是指水通、电通、道路通、排水通、热力通、煤气通、通讯 通、及场所平展； 7、房地产又称不动产，是房产和地产的总称，两者拥有整体性和不可以切割 性。包括土地，建筑物及地上附着物，房地产附带的各种权益。 8、五证：a.国有土地使用证；b建设用地规划赞同证；c.建设工程规划赞同证； d.建设工程动工证；e.商品房预售赞同证。 9、两书：商品房质量说明书；商品房使用说明书； 10、目前新房办理房产证时所需的花销：登记费80元，交易费3元/㎡，测绘费1.49 元/㎡，契税总房款的1.5%，公共维修基金总房款的2%。 11、按揭贷款的额数：居住所最高可贷总房款的70%，商业用房最高可贷60%。 12、销售的基本流程