深圳山庄物业管理预案.doc

PAGE / NUMPAGES 深圳丽豪山庄物业治理方案 （一）编 制 讲 明 丽豪山庄是由深圳市丽豪实业有限公司开发的一个由9栋多层和280栋不墅组成的高尚生活小区，该小区于1995年1月竣工验收，当时由进展商托付给横岗瑞兴物业治理有限公司进行物业治理。目前，丽豪山庄物业治理合同差不多到期，丽豪山庄业主委员会为了进一步提升小区的物业治理水平，对小区实行规范化、标准化的物业治理，拟采取邀标的方式选聘物业治理公司。我公司同意业委会邀请参与小区的物业治理竞标，为此物业公司成立了由物业总经理领导的丽豪山庄物业治理方案编制小组，小组成员由多位具有丰富物业治理经验的公司中高层骨干组成，通过多次的现场实地考察和对方案的讨论、论证，制订出了一套符合小区实际情况，可行性强并能够令丽豪山庄业主及业主委员会都能够中意的物业治理方案。该方案将从如下几个实现丽豪山庄物业治理标准的必要条件对治理方案进行阐述和讲明： ⑴具有丰富物业治理经验、实力雄厚、资质符合治理要求、遵纪守法、实行规范化、标准化物业治理、全心全意为业主服务的物业治理公司是实现丽豪山庄物业治理服务的先决条件，我公司符合治理服务条件。（公司简介） ⑵物业概况：了解小区的进展历史、周围的环境情况、小区建设的差不多情况（小区的红线范围、小区的设备情况、建筑面积、占地面积和建筑物的差不多情况）、小区业主的差不多情况（籍贯、户籍、文化程度、职业、性不和