房地产开发项目台账和统计表 (企业填报).xlsVIP

Sheet3 各项税费(附件4） 尾盘销售台账（附件3） 在建在售项目台账（附件2） 汇总统计表（附件1） 西安市莲湖区税务局房地产项目汇总台账 房地产开发企业正常户总数 从事房地产项目开发的房地产企业户总数 房地产开发企业项目总数 房地产开发企业项目情况 序号 房地产开发企业名称 开发项目名称 项目坐落地址 首次预售证取得时间（按20 ××.××） 总建筑面积 已销售总面积 累计销售收入 累计已销售比例% 批准规划面积（㎡） 符合清算条件 备注 合计 普通住宅 非普通住宅 非住宅 应清算条件（符合划“√”） 可清算条件（符合划“√” 填 表 说 明 填报人： 附件2 西安市莲湖区税务局房地产开发企业在建在售项目台帐 主管税务机关： 填报日期：20 年 月 日 单位：万元 ㎡（均保留两位小数） 项目基本信息 项目开发单位 项目名称 用地性质 项目性质 项目分期数 法定代表人 财务负责人 联系电话 税务管理员 首次取得预售证时间 符合清算条件项目数 项目总投资额 项目占地面积 可售总面积 已售总面积 已销售总比例 已售普通住宅总面积 已售普通住宅占可售普通住宅总面积比例 已售非普通住宅总面积 已售非普通住宅占可售非普通住宅总面积比例 已售非住宅总面积 已售非住宅总面积占已售非住宅总面积比例 以前年度合计数 应缴税款合计 其中：营业税 ；增值税 ；预缴土地增值税 实缴税款合计 销售不动产动态信息 时间 税种 销售面积 销售收入 增值税 预缴土地增值税 土地使用税 其他税种 一季度 二季度 三季度 四季度 总计 填 报 说 明 1、未清算在建在售项目填报该表；2、用地性质按照住宅、教育、工业、商业等实际情况填写；3、项目性质按商品房、保障性住房、城改安置住房、棚改安置住房等实际情况填写；4、项目分期数按规划部门批复填写；5、已售总面积和已销售总比例为从开始销售到本季末的合计数；6、已销售总比例按已销售总面积÷可售总面积填列；7、其他税种为企业所得税、个人所得税、城建税、教育费附加、地方教育费附加、房产税、印花税合计数，明细由各所留存；8、销售收入均为不含增值税收入。 附件3 西安市莲湖区税务局房地产开发企业已清算项目尾盘销售台帐 主管税务机关： 填报日期： 20 年 月 日 单位：万元 ㎡（均保留两位小数） 占地面积 清算时已售面积 清算时已销售比例 尾盘销售面积 尾盘销售比例 清算结果 补（退）土地增值税： 补（退）其它各税： 清算时合计 销售收入合计 税款合计 其中：营业税合计数 ；增值税合计数 ；土地增值税合计数 尾盘销售情况 土地增值税 填 报 说 明 1、已清算有尾盘销售项目填报该表；2、用地性质按照住宅、教育、工业、商业等实际情况填写；3、项目性质按商品房、保障性住房、城改安置住房、棚改安置住房等实际情况填写；4、尾盘销售面积为项目清算后到2018年底的销售面积合计数；5、尾盘销售比例为尾盘销售面积÷可售总面积；6、清算时合计数为该项目土地增值税清算时的合计数；7、尾盘销售合计数为清算后到2018年底的合计数；8、其他税种为企业所得税、个人所得税、城建税、教育费附加、地方教育费附加、房产税、印花税合计数，明细由各所留存；9、销售收入均为不含增值税收入。 西安市莲湖区房地产开发企业项目各项税费管理台帐 时间 税种 营业税 增值税 城建税 教育费附加 地方教育费附加 企业所得税 印花税 房产税 个人所得税 开工至2015年累计 2016年1-4月 2016年5-12月 2017年累计 本年度销售不动产动态信息 一季度 二季度 三季度 四季度 本年度 合计 总 计 备注： 1、该台帐所列指标需据实填写；数据所属期为实际入库时间；填报时间为每季末、次月十日内报西关所； 2、销售收入为本期不含增值税收入。 主管税务机关： 填报日期：20 年 月 日 单位：万元 ㎡（均保留两位小数） 联系电话： 填报人： 附件1 附件4 项目开发企业： 项目名称：