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建筑、房地产企业最新营改增涉税政策剖析及应对策略肖太寿营改增培训【财师汇课件营改增培训【财师汇课件七、建筑企业房地产企业增值税的纳税地点 （二）非固定业户应当向应税服务发生地主管税务机关申报纳税；未申报纳税的，由其机构所在地或者居住地主管税务机关补征税款。 （三）其他个人提供建筑服务，销售或出租不动产，应向不动产所在地税务机关申报纳税。 营改增培训【财师汇课件七、建筑企业房地产企业增值税的纳税地点营改增培训【财师汇课件 （四）扣缴义务人应当向其机构所在地或者居住地主管税务机关申报缴纳扣缴的税款。 基于以上政策规定，增值税纳税地点如下： 1、实行总分公司制度的建筑企业，其增值税纳税地点为建筑企业总分公司的公司注册地税务机关。 2、实行母子公司制度的企业，其增值税纳税地点为建筑企业子公司承建母公司中标项目所在地的税务机关。 3、实行总公司直接管辖的项目公司制度的企业，其增值税纳税地点为总公司的公司注册地税务机关。 八、增值税纳税义务时间的把握及工程结算款的发票开具管理 （一）增值税纳税义务时间 财税〔2016〕36号附件1：《营业税改征增值税试点实施办法》第四十一条规定：“增值税纳税义务发生时间为： （一）纳税人提供应税服务并收讫销售款项或者取得索取销售款项凭据的当天；先开具发票的，为开具发票的当天。　收讫销售款项，是指纳税人销售服务、无形资产或者不动产过程中或者完成后收到款项