建筑消防设施维护保养合同.docxVIP

Megan精品文档 PAGE 1 建筑消防设施维护保养合同 2022建筑消防设施维护保养合同正文内容 　　甲方：(以下简称甲方)　　乙方：(以下简称乙方)　　根据国家和地方有关建筑消防设施的法規和技术規范，为了保障建筑消防设施正常运行，现甲方将消防设施的维护保养委託给乙方，经双方友好協商，达成一致，特签订本合同，具体如下：　　第一条合同約定的具体维护保养内容：　　1、项目名稱：。　　2、项目地址：。　　3、维护保养服务范围(设施)一览表：　　序号服务范围(设施)約定情况序号服务范围(设施)約定情况　　1、火灾自动报警系统7防排烟系统　　2、喷淋系统8应急照明及疏散指示　　3、室内消火栓灭火系统9消防通讯事故广播　　4、泡沫灭火系统10移动灭火器材(不含维修年检)　　5、气体灭火系统11技术咨询　　6、防火分隔系统　　注：表中“約定情况”栏有此项委託的标明“有”或文字说明，没有的标明“无”。　　4、维护保养服务形式及内容：按《广西建筑消防设施维护保养操作規程》，提供日常维护保养、故障维修、24小时应急处理服务，及約定的技术咨询服务事项。　　第二条维护保养服务期限、费用及付款方式：　　1、本協议的维护保养服务合同期为年，自蓋章之日起生效。自年月日至年　　月日止。　　2、维护保养服务费用：￥元/年，(人民币元整)。　　3、付款方式：甲方应在本協议签订后5日内将年度服务费一次性付清给乙方。　　户名：　　开户行：　　账号：　　第三条合同执行目标：　　根据国家和地方有关建筑消防设施的技术規范，对本合同范围进行日常维护保养，保障其正常运行。　　第四条双方的权利与义务：　　一、甲方权利与义务：　　1、甲方应向乙方提供有效的消防竣工图纸及相关資料，以及进行维护保养的工作条件，以便于乙方能顺利地进行维护保养。　　2、甲方应安排专人負責该消防系统的日常管理和监护，并填写好系统运行日登记表及日检表。　　3、甲方应确保甲方人员不发生由于失职或操作不当等造成损失的行为。甲方一旦发现故障不能自行排除时，应及时果断采取有效的措施控制事态的发展，同时以電話方式通知乙方。　　4、乙方在维修服务工作中，甲方给予积极配合乙方工作，为乙方的工作提供便利条件，确保安全生产。　　5、甲方交给乙方维护的消防系统各种设备和设施应完好有效，并由乙方认可;若系统存在明显的故障和损坏，甲方应負責解決，如需委託乙方解決，其费用另计。合同期间内由于甲方原因需对消防设备进行整改，增减或移位时，所需费用由甲方承担;乙方在维保时如发现有故障隐患，需要维修或更换零部件，由甲方負責购买，如需委託乙方购买并对设备或部件进行维修或更换，甲方应另付费给乙方。合同期内由于甲方保安措施不严或操作不当造成的消防设备丢失或损坏产生的更换和维修费用由甲方自行承担。　　6、甲方在装修或改造时所引起的消防设备故障及问题，甲方应自行負責解決，如需委託乙方解決，其费用另计。　　7、甲方必须按本合同按时付给乙方维护款，不得以任何理由拖欠应付款项，如发生拖欠款项现象，除按《民法典》規定承担责任外，乙方将自动转为待工期，其间，该消防维护服务的项目所发生的任何消防安全事故，乙方不承担任何责任。　　二、乙方权利与义务：　　1、乙方根据《建筑消防设施维护保养操作規程》定期对本協议范围内的设备进行维护保养，保障其正常运行(不可抗拒的自然灾害和人为破坏等因素除外);每次维护保养工作完成后，原始记录分别由双方现场負責人签字认可。　　2、乙方根据维护细则定期进行月检，同时对工程范围内的设备进行维护保养，每次维护保养工作完成后，出具维护保养报告给甲方做记录。　　3、对合同范围内的消防设施除进行定期维修外，在接到甲方消防设施故障的通知后应在24小时内派人前往维修。　　4、乙方在维护保养时发现有故障隐患，需要维修或更换部件，及时向甲方提出了整改建议，如甲方在向上级请示阶段或甲方不愿意维修和更换部件，其间，该消防维护服务的项目因此而发生的任何消防安全事故，乙方不承担任何责任。　　5、乙方免費为甲方提供消防设施维护保养及政策法規的一些相关技术咨询。　　第五条其它　　1、对于较大的故障维修项目，乙方应提出详细的维修方案并报甲方同意后实施。在维修或更换零部件完成后，乙方应向甲方提供书面报告，并由双方签字确认故障已修复。　　2、更换常用易损件用一般维修材料费用由甲方承担。　　3、双方应保證向对方提交的資料及文件的完整性、真实性、有效性。　　第六条争议：　　在協议履行过程中发生争议，双方应当友好協商，签订补充協议，与本協议具有同等法律效力。本協议的效力或履行发生的纠纷，双方商定，按下列2种方式解決：　　(1)提交项目履行地仲裁委员会仲裁;　　(2)依法