物业公司管理相关知识.doc

PAGE / NUMPAGES 物业治理相关知识 001“物业”是粤港方言对房地产的称呼，它最早在香港被普遍使用，其含义是单元性的房地产。被称为物业的单元性房地产可大可小，一栋商业楼宇、一组标准厂房、一栋住宅楼或一套住宅都可称为物业。 002物业的概念与房地产的概念的区不是在英语中，物业与房地产是一个词（Real— estate或Real property）。在我们通常使用上，房地产一词是一个宏观的概念，物业一词则是个微观的概念。 003世界物业治理的起源 物业治理作为一种不动产治理的模式起源于19世纪60年代的英国。当时是英国 工业空前进展高涨的时候，一名叫奥克维亚.希尔（女）的住宅业主，领先为其出租的住宅制定了一套不开生面的治理方法，并取得出人意料的成功，首开物业治理之先河。 004我国（大陆）的物业治理起源于1981年3月10日，深圳市成立我国(大陆)首家物业治理公司。标志着我国(大陆)物业治理工作摆脱行政—福利型传统打算经济下的治理模式，走上了专业化、企业化、经营性的市场运作轨道。 005我国（大陆）第一家物业治理公司是深圳市物业治理公司。 006号称“深圳市物业治理第一村”的是深圳市“东湖丽苑”商品住宅小区。由深圳市物业治理公司实施对该小区的物业治理工作。 007深圳市物业治理行业治理的第一栋写字楼是1983年由深圳市物业治理公司对特区内第一栋涉外商品写