住宅精装修质量过程评估体系.pptVIP

第三章 精装过程评估体系内容宣贯 3.2.3 规定动作体系介绍—防渗漏管理 防渗漏管理分项内容 ① 基层处理 ② 止水带设置 ③ 管道填堵 ④ 阴角处理 ⑤ 过程蓄水试验 ⑥ 防水涂膜 ⑦ 面层蓄水试验 评分标准：检查过程中，发现任意一处不合格，扣减2分，扣完为止；蓄水存在渗漏不论阶段，任一户存在渗漏，扣10分。 注意事项： ① 土建施工界面移交完成后且有相关移交文件，测区蓄水存在渗漏不论渗漏部位，责任单位均为精装修单位； ② 若蓄水测区存在二次改造后加板情况，则待改造完成且正式移交精装修施工单位后进行加倍测区蓄水。 防渗漏管理★项内容： ① ★止水带应伸入结构层20mm，结构楼面预植Φ6mm竖向圆钢，间距不大于300mm，在顶端处绑扎Φ6mm水平圆钢连接，制模浇捣翻梁。（破坏性试验，抽检2个，若不合格则全部判定不合格） ② ★墙地面防水涂膜层分道成活，其中墙面成膜厚度不低于1.2mm，地面聚氨酯成膜厚度不低于1.5mm（墙面采用双组份水泥基涂膜，地面采用单组份聚氨脂涂膜）；厚度根据材料特性，如无说明采用以上说明 第三章 精装过程评估体系内容宣贯 3.2.4 规定动作体系介绍—细部节点 细部节点分项内容 管线开槽 吊顶石膏板 粉刷基层 木饰面基层 砖面开孔 给排水 瓷砖基层 钢架（干挂） 石材基层 石材、瓷砖（干挂） 瓷砖/石材铺装基层 观感质量 木作吊顶基层 抽选测区：现场随机抽选5户基础测区，若基础测区不满足覆盖现场所有涉及工序节点则在基础周边测区进行测区增补。 评分标准：现场测区内存在任一不合格点则分项扣1分，扣完为止。细部节点成绩为5户均值。 第三章 精装过程评估体系内容宣贯 3.2.5 体系介绍—安全文明 安全文明分项内容 ① 工完场清 ② 材料堆放 ③ 防火管理 ④ 安全用电 ⑤ 文明标化 安全文明、成品保护测区抽选： 安全文明：每标段随机抽选5户（测区包含公区、地下室等精装修施工区域及仓库、材料堆放区域等） ； 成品保护：每标段随机抽选5户，且覆盖现场所有涉及分项，得分为5户得分的均值。 第三章 精装过程评估体系内容宣贯 3.2.6 体系介绍—成品保护 检查项目 测区选择原则 检查内容 评分标准 分项分值 进户门 一标段为1个测区，每个测区随机抽取五户作为检测对象 进户门安装后包裹保护膜，五金件塑料膜保护；门扇用布护套整个包覆，可防止碰撞、污染。 任意一处不符则扣5分，扣完为止。 5 登高管 对已经完成的下水管道，应采取有效的成品保护 10 墙面瓷砖/石材 铺贴完成后先对表面进行清洁，阳角部位采用专用护角条或绑扎软木材质等保护措施。 10 地面瓷砖/石材 铺贴完成后先对表面进行清洁，符合要求后采用能抵抗冲击破坏的材料，防止踩踏、碰损和石材饰面污染。 10 木地板 地板铺设完成后，应对窗户或幕墙现行进行遮光处理；然后对已完成地板铺上专用成品保护膜。 10 木制品 木饰面采用塑料气泡膜覆盖；门扇、收纳柜、橱柜等必须采用塑料保护膜进行全面保护；门套采用能抵抗冲击破坏的材料进行保护 10 第三章 精装过程评估体系内容宣贯 3.2.6 体系介绍—成品保护 检查项目 测区选择原则 检查内容 评分标准 分项分值 卫浴洁具 一标段为1个测区，每个测区随机抽取五户作为检测对象 对于已经完成石材安装的浴缸、台盆等部位，需覆盖纸板或能抵抗冲击破坏的材料进行保护。 任意一处不符则扣5分，扣完为止。 5 铝合金门窗 对落地窗等低位玻璃宜采用板材隔离保护(保护范围包括铝合金立档)；铝合金门框下口施工或运输出入部位制作木盒子进行保护。 10 电梯 电梯按钮、门套、电梯门轨道部位和轿厢内四壁及轿厢顶部应采用表面整体覆盖木板进行保护。 10 电箱 对已经完成穿线的强弱电箱应进行封闭保护 5 开关插座底盒 已经完成的开关底盒应采取有效的成品保护，避免底盒被砂浆、腻子等污染或填塞。 5 空调风机（含新风主机） 空调风机安装完成后，采用塑料膜进行整体保护，防止施工过程中粉尘和其他污染物进入。 10 第三章 精装过程评估体系内容宣贯 3.2.7 体系介绍—倒扣分 1）倒扣分项：问题整改闭合 上季度评估问题整改闭合（防渗漏管理、安全文明）： 问题重复发生3条及以上的标段，综合分扣减3分 问题重复发生1-2条的标段，综合分扣减1分 无重复问题的标段，不扣分 2）倒扣分项：防渗漏管理★项 ① ★止水带应伸入结构层20mm，结构楼面预植Φ6mm竖向圆钢，间距不大于300mm，在顶端处绑扎Φ6mm水平圆钢连接，制模浇捣翻梁。（破坏性试验，抽检2个，若不合格则全部判定不合格） ② ★墙地面防水涂膜层分道成活，其中墙面成膜厚度不低于1.2mm，地面聚氨酯成膜厚度不低于1.5mm（墙面采用双组份水泥基涂膜，地面采用单组份聚氨脂涂膜）；厚度根据材料特性，如无