小区业主委员会议事规则.pdfVIP

业主代表大会议事规则 (讨论稿) 第一条 为维护全体业主、物业使用人的合法权益，保障物业的合理、 安全使用，维护本物业管理区域内的公共秩序，创造整洁、优美、安全、 舒适、文明的生活环境，依据山东省《物业管理条例》、《业主大会和业 主委员会指导规则》，结合本物业管理区域实际，制定本规则。 第二条 业主大会是本物业管理区域内的最高组织形式，在物业管理活 动中代表和维护全体业主、物业使用人的合法权益。 业主大会由全体业主组成;业主代表大会由全体业主推选的代表组成。 依据住建部《业主大会和业主委员会指导规则》规定，结合小区实际，采 用业主代表大会形式。 本业主代表大会依法作出的决定对物业管理区域内的全体业主具有约 束力。 本物业管理区域内，多层住宅物业每单元推选一名代表，网点房推选 代表 名，共产生 名代表。 第三条 业主代表大会分定期会议和临时会议。定期会议每年至少召开 一次。有下列情况之一的，由业主委员会及时组织召开临时会议： 1、20%以上有投票权的业主代表提议的； 2、发生重大事故或者紧急事件需及时处理的； 第四条 业主代表大会会议采用集体