商品房买卖的合同范本.docxVIP

编号: 商品房买卖的合同范本 甲方： 乙方： 签订日期： 年 月 日 在房产简易时，合同的内容很重要，所以要看清合同再签立。 以下是小编为大家整理的商品房买卖合同，供大家参考！ 【篇一】 卖房方甲方 身份证号码 购房方乙方 身份证号码 关于乙方向甲方购房事宜，双方经协商，达成协议如下 一、甲方将其拥有独立产权的位于市区的房屋房屋权证编号， 建 筑面积平方米以人民币仟佰拾万仟佰拾元整Y元整出售给乙方。 已方愿意以上述价格向甲方认购该房， 并以购得的上述房屋向中 国银行分行申请购房抵押贷款。 二、甲方承诺 1、 向乙房申请购房贷款银行或贷款银行认可的机构提供符合要 求的房屋资料以备查核。 2、 保证对出售的房屋拥有独立产权。 如果该房屋为共有房屋，则必须取得其他共有人的同意出售书面 文件。 3、 保证该出售房屋未予出租。 因出租所产生的任何问题由甲方承担并负责解决。 4、 自签订购房协议书范本起，保证将该房屋按约定价格售给乙 方，期间不得反悔或将房屋出售给第三人。 5、 按照前述业务的需要，及时签订各项合同文件和办理各种手 续。 6、在办理产权过户时，应依要求将房屋产权资料交付贷款银行 或贷款银行认可的机构持有 三、 乙方承诺 1、 向贷款银行或贷款银行认可的机构提供符合要求的资料以备 查核，并依规定支付费用。 2、 保证按原约定价格向甲方购买前述房屋，并及时将贷款所得 支付甲方之售房款。 3、 将所购房屋向贷款银行申请抵押贷款。 4、 按照前述业务需要，及时签订各项合同文件和办理各种手续, 并承担各项费用。 5、 在办理房屋过户时，应依要求将房屋产权资料交付贷款银行 或其认可的机构持有。 四、 购房协议书范本以乙方向贷款银行申请购房抵押贷款获得批 准为正式生效条件。 如果贷款银行认为乙方的借款申请不符合条件而不予批准，则 甲、乙双方可以解除本协议。 甲方若向乙方收取定金，应如数退还给乙方。 五、 如果贷款银行批准的贷款金额不足申请贷款额的 70，则乙 方有权解除本协议。 否则，乙方应履行本协议的有关规定。 六、 违约责任 1、 如果甲方违约，拒绝将房屋出售给乙方，应向乙方赔偿因此 受到的损失。 2、 如果乙方违约，贷款申请获准后没有向甲方购买房屋，应向 甲方赔偿因此受到的损失。 七、 本协议的定立、履行、接触、变更和争议的解决适用中华人 民共和国法律。 八、本购房协议书范本自双方签字或盖章之日起生效。 九、本购房协议书范本壹式肆份，双方搁执壹份。 有乙方交贷款银行或其认可的机构壹份。 十、约定 甲方乙方 甲方授权代表签字盖章 乙方授权代表签字盖章 电话 电话 签订日期年月日 【篇二】 卖方以下简称甲方 买方以下简称乙方 甲方根据《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关规定，已 依法取得北京市 区县 块的国有土地使用权，土地 面积为 方米，土地使用年限―年，自_年—月—日至— TOC \o 1-5 \h \z 年—月—日止，国有土地使用证号为 。 甲方在上述地块上建设的 已竣工，取得房屋所 有权证证号为 ，经北京市房屋土地管理局审核，准予上市销售, 北京市商品房外销销售许可证号为京房市外证字第 号。 乙方自愿购买甲方的 房屋，房屋用途为 。 甲方出售该房屋时亦同时将该房屋所占用范围内的土地使用权 转让给乙方。 双方经协商，就上述房屋的买卖事项，订立本契约。 第一条 屋，该房屋状况详见附件一。 房屋建筑面积为 方米包括套内建筑面积 平方米, 分摊的共有共用建筑面积 —平方米，共有共用部位详见附件二。 土地使用面积为 方米含共有共用面积。 土地使用期限自房屋产权过房之日起至 年—月—日止。 上述面积已经北京市房屋土地管理局测绘。 第二条双方同意上述房屋售价为每建筑平方米 币 元，价 款合计为大写___仟 _佰—拾—万—仟—佰_拾―元整小写 。 乙方预付的定金 元，在乙方支付购房价款时转为购房价款。 第三条乙方同意 年—月—日前将购房价款全部汇入甲方指 定银行。 甲方指定银行 银行帐号 第四条甲方同意在 年—月—日前将房屋交付给乙方。 交付时，甲方提交建设工程质量监督部门出具的 《北京市建设工 程质量合格证书》，并办妥全部交接手续。 交付地点 。 甲方同意按《建设工程质量管理办法》、《北京市建设工程质量条 例》及有关规定，自房屋交付之日起对乙方购置的房屋进行保修。 第五条乙方同意在小区物业管理委员会或业主管理委员会未选 定物业管理机构之前，其购置的房屋由甲方或甲方指定的物业管理公 司负责管理。 第六条双方同意在签订本契约后三十日内， 持本契约和有关证件 共同到北京市房屋土地管理局办理房屋买卖立契过户手续， 并按有关 规定申领房地产权属证件。 办理上述手续时发生的税费，由双方依照有关规定缴纳。 第