小区物业工作方案.docxVIP

【Word版本下载可任意编辑】 PAGE 1 - / NUMPAGES 1 小区物业工作方案 小区物业工作方案1 一、指导思想  以国家《物业管理条例》为依据，以***市城市管理工作会议精神为指导，以落实《关于依法加强居民小区物业管理的议案》为重点，以规范管理、提高物业服务水平为宗旨，进一步加强居民小区物业管理工作，推动我市物业管理安康发展。  二、目标和范围  （一）目标：  1、有效解决开发遗留问题，年底前整改率到达90%；对存在工程质量问题的房屋要及时维修，维修及时率到达90%。  2、新建住宅小区推行招投标率到达100%；20xx年新进入市场的楼盘，在商品房销售前要100%签订《前期物业管理合同》和《业主临时公约》。  3、凡从事物业管理活动的企业，要100%取得《物业企业资质证书》。  4、强化对物业管理行为的监视及从业人员的培训，物业企业经理持证率到达100%，并建立起物业管理企业诚信档案、物业管理企业经理信用档案。  5、大力推行物业管理，年底前对具备物业管理条件的住宅小区物业化率到达100%。  6、加强业主自治自律行为，具备条件的住宅小区年底前要到达80%以上成立业主大会和业主委员会。  （二）范围：对全市实行物业管理的244个住宅小区开展排查。根据排查结