二手房屋装修合同3篇.docxVIP

第PAGE \* Arabic 1页 共NUMPAGES \* Arabic 1页第 PAGE 1 页 共 NUMPAGES 1 页第 PAGE 第 PAGE 1 页 共 NUMPAGES 1 页 第 PAGE 1 页 共 NUMPAGES 1 页 第 PAGE 1 页 共 NUMPAGES 1 页 第 PAGE 1 页 共 NUMPAGES 1 页 第 PAGE 1 页 共 NUMPAGES 1 页 第 PAGE 1 页 共 NUMPAGES 1 页 第 PAGE 1 页 共 NUMPAGES 1 页 第 PAGE 1 页 共 NUMPAGES 1 页 第 PAGE 1 页 共 NUMPAGES 1 页 第 PAGE 1 页 共 NUMPAGES 1 页 二手房屋装修合同3篇 二手房屋装修合同1 一、签订二手房屋装修合同的留意事项  1、合同主体不明晰  合同中应首先填写甲方、乙方的名称和联系方法。此处应留意一个细微环节，许多公司只盖一个有公司名称的章，您必需要求装饰公司将内容填满，并进展核对。您还应留意签订合同的装修公司名称，是否与合同最终盖章的公司名称相同。  假如不符，必需问明二者之间的关系，并在合同上注明。如此做的理由是一旦发生纠纷，必须要有装修公司比拟完整的法人登记状况，以备将来投诉或起诉，省去查询的麻烦，而且能够找到准确的责任担当者。  2、监理概念模糊  合同中规定了可以实行工程监理，“工程监理”是指监理人受消费者即甲方的托付，对工程建立工程实施监视和管理的活动。“监理人”是指取得监理资格证书，具有法人资格的公司、监理事务所或单位。由此可以看出，作为工程监理人，其身份是独立于装修公司之外的。  3、书面文件不全  经双方认可的工程预算书以及全套设计、施工图纸，均为合同的有效构成要件。有些装饰公司在与消费者签订装修合同时，这些书面文件不齐全，给以后进展家装工程带来了隐患。  4、权利义务不清  合同中规定了为保证工程顺当进展，甲乙双方应做的工作。对于消费者来讲，尤其应留意合同中规定的以下几项：为确保建筑物平安，不能拆动室内承重构造。假如拆改原建筑物的非承重构造或设备管线的，应负责到房屋管理部门办理相应的审批手续。假如在施工期间，该居室仍被消费者局部运用的，消费者应负责做好施工现场的保卫及消防等项工作。  5、增减项未参加合同  目前在装修工程的实际履行中，增加施工工程的现象许多。一些装修公司起先有意把报价做得很低，然后在开工后逐步增加，让消费者无法再找另外的装修公司，只好同意他们的要求，使得最终的装修总价远远超出初始报价，所以消费者在合同签订时，假如经过多方了解，再自己将所支出的费用结合居室面积及施工工程是合理的前提下，对工程工程变更应慎重。  6、材料供给不做确认  鉴于装修材料品牌及价格等因素，目前大局部装修公司都建议消费者选择“乙方包工、局部包料，甲方供应局部材料”，即合同中规定的其次种方式进展施工。那么在材料供给上，双方都应负必须的责任。消费者有义务按约定供应材料，并请装修公司对自己供应的材料刚好检验，并办理交接手续。  7、工期延误没有规定  假如出现工期延误问题，消费者应依据详细状况分别对待：  第一种状况是双方均不担当责任的：工期延误的缘由是由于合同中第八条第一项的缘由，即工程量改变或设计变更，不行抗力，及甲方同意工期顺延的其他状况，在消费者即甲方确认的状况下，工期相应顺延。  其次种状况是乙方不担当责任的：因甲方未按合同约定完成其应负责的工作而影响工期的，工期顺延;因甲方供应的材料、设备质量不合格而影响工程质量的，返工费由乙方即消费者负担，工期顺延。  第三种状况消费者还应担当相应的违约责任，即违约责任中规定的甲方未按期支付其次(三)次工程款的，应向装修公司支付违约金。  最终一种状况是因装修公司责任不能按期完工，工期不顺延，装修公司应向消费者支付违约金。  8、质量标准不清晰  在北京市建委11019年9月22日公布执行的《北京市家庭居室装饰装修工程承发包及施工管理暂行规定(试行)》(京建法413号)中有这样的规定：“家居装饰工程的标准应当遵照《北京市高级建筑装饰工程质量检验评定标准》、《家庭居室装饰工程质量验收标准》，并在家居装饰合同中约定。”  9、工程验收不细心  验收应留意以下几个问题：合同中规定：“如未办理验收手续，消费者提前运用或擅自动用工程成品而