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地下车位融资实操要点
一、停车位分类及底层资产归集
（一）有产权车位与无产权车位
（二）人防车位与非人防车位
（三）正常车位与非正常车位
（四）带租车位和不带租车位
二、停车位融资方式及实操要点
（一）产权过户式收购/包销
（二）车位租赁权转让/经营权收购
（三）停车位租金池资产证券化
（四）品牌输出式统一承包
（五）停车位融资租赁
笔者按：
目前严监管的金融环境下，对开发商而言，如何最大限度地解决融资难题是不可回避的现实问题，从解决新增项目/地块
的融资需求，到挖掘存量项目的多元化融资渠道，从而整体统筹集团下属各个项目的资金安排，是目前开发商挖
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