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编号：WD-HT-0325商品房交易合同（合同版本） -合同书一CONTRACT DOCUMENT 甲方： 乙方： 日期： —合同系列文字均可修改-- 合同范本 | CONTRACT TEMPLATE房屋买卖合同 商品房交易合同（合同版本）说明：甲乙双方为明确各自的权利和义务，经友好协商签署合同，在合同期限内按照合同约定或 者依照法律规定履行义务，保证权利双方合法权益不受损害，如有需要可以下载修改或直接打印。 卖方（以下简称甲方）： 买方（以下简称乙方）： 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其 他有关规定，为明确商品房买卖双方的权利、义务，经甲、乙双方协 商一致，签订本合同并共同遵守。 一、商品房基本情况 .甲方依据 房许字第 号《商品房销售许可证》将坐落在 市 区 路（街）号（小区） 号楼（总层数、用途、结构）单元 层 室厅 号（管理号）的商品房出售给乙方。 .乙方购买商品房 套，建筑面积（大写）平方米，（小写）平方米。房屋建筑面积以 市 房地产管理局实地测量后计算的测量结果为准。 .乙方购买的商品房的土地使用权以（划拨、出让）方式取得，土地使用权年限至 年 月 Ho .甲方于 年 月 日前将上述所列房屋交付 合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 房屋买卖合同 乙方使用。 .甲方出售的商品房除《商品房住宅使用说明书》所列设施外， 还有等设施。二、总价款及付款方式.经双方协商一致,甲方同意将该商品房按建筑面积每平方米 元销售给乙方，总价款（小写）元，（大写）元。 .自本合同签订之日起 日内,乙方应向甲方交付购房定金 元。 .乙方可将购房款一次付清，也可分期付款。乙方一次性付款的, 应于 年 月 日付清全部房款;乙方分期付款的，其购房定金在第 次付款时冲抵,分期付款日期、金额为： 合同定额（元）付款日期定金 年 月 日 一期（大写）（小写）年月日 二期（大写）（小写）年月a 三期（大写）（小写）年 月日 合同范本 I CONTRACT TEMPLATE房屋买卖合同 四期（大写）（小写）年 月日 五期（大写）（小写）年 月日 贷款（大写）（小写）年 月4.其中第 期乙方申请款，付款期限届满金融机构未批准贷 款，且乙方无力支付该款项的，甲方应在十五日内将其已收取的房款 返还乙方，本合同解除。如因一方故意造成贷款未获批准，或乙方逾 期不申请贷款，另一方有权要求对方承当违约责任。三、面积误差 该商品房交付时，实际建筑面积与合同约定面积误差超过约定面积%时，乙方可选择以下任一种方式处理： .乙方有权退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起天内将乙方已付款退还乙方，并按同期银行贷款利率支付利息； .乙方同意接受房屋。每平方米价格保持不变，房价款金额按实际建筑面积调整； 3. 四、合同登记合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 房屋买卖合同 自本合同签订之日起十五日内，双方应持本合同到房地产市场管 理部门办理合同登记，同时鉴证或公证;税费按国家规定由甲、乙双方各自承当。如因一方原因造成另一方不能在规定时间内办理登记、 鉴证或公证，另一方有权要求对方按房款的%赔偿并有权要求 解除合同。 五、质量标准 甲方交付的房屋需经工程质量监督检验部门验收合格，同时必须实行《商品房住宅质量保证》、《商品房住宅使用说明书》制度;凡 未实行《商品房住宅质量保证书》、《商品房住宅使用说明书》的住 宅房屋，如因质量问题与乙方发生争议，由甲方承当全部责任。六、 产权登记 乙方应于房屋交付三十日内办理房屋所有权登记，甲方应予协助。七、设计变更的约定 预售商品房开发建设过程中，甲方 对原设计方案做重大调整时必须在设计方案批准后 天内书面 通知乙方，乙方必须在收到该通知之日起 天内提出退房要求, 或与甲方协商一致,签订补充协议。乙方要求退房的，甲方须在乙方 提出退房要求之日起 天内将乙方已付款退还给乙方，并按同期 银行贷款利率付给利息。八、配套设施的承诺 甲方承诺与该商品房正常使用直接关联的以下基础设施、公共配合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 房屋买卖合同套建筑按以下日期投入正常运行： 九、房屋的用途及公共设施的使用 乙方的商品房仅作使用，乙方在使用期间不得擅自改变该商品房 的房屋结构和用途，除本合同及附件另有规定者外，乙在使用期间有 权与其他权利人共同享受与该商品房有关联的公共部位和设施。 甲方不得擅自改变与该商品房有关联的公共设施、公共用地的使 用性质。十、合同的变更和解除L甲方如因不可抗力的原因造成房屋停建、缓建，应在 日内通知对方变更或解除合同。 2.在合同规定期限内，甲方未能按时交房或乙方逾期交付款项 的”余应承当违约责任外，无权要求对方继续履行合同;而守约方要 求继续履行的，对方必须履行。 甲方（