物权效力的限制.docVIP

　　6 　　专业前沿 　　物权效力的限制 　　【摘要】对于物权的效力历来多有争论并大致形成了三种不同的学说“二效力说”、“三效力说”、“四效力说”但是无论何种学说都是以物权的本质和特性为物权效力的理论依据以公示公信为其存在的制度基础。然而由于现代物权价值观念的转变出现了越来越多的不具有明显物权特性的物权再加上对保障第三人利益和交易安全的重视更多的债权通过公示而物权化物权与债权的区分逐渐模糊化物权的独特效力已不再像以往那样明显受到了一定程度的限制。 　　【关键词】物权效力的限制 买卖不破租赁 善意取得制度 所有权的限制 债权的物权化 　　所谓物权的效力是指法律赋予物权的强制作用力和保障力。 　　1 　　它反映着法律 　　保障物权人能够对标的物进行支配并排除他人干涉的程度和范围。物权的效力问题在全部物权法上占据极其重要的地位。由于物权独特的性质和权能法律赋予物权不同于其他权利特别是债权的法律上的效果或作用力。权利人享有的权利之所以能够被称为物权就是因为它能发挥出不同于其他权利的效果或作用力。目前学术界通说是采“四效力说”即包括物权的排他效力、优先效力、追及效力及物上请求权但是物权的效力并非绝对的而是存在着例外和限制。 　　一、物权效力限制的表现 　　物权之所以具有不同于其他权利的效力是因为它独特的性质和物权体系中其他制度的配套使其既保证了物权权能的充