房地产行业深度研究.pdf

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2022-09-18 发布于境外
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行业深度研究 1、行业现状：市场分化，优质房企有复苏趋势 1.1 市场销售持续低迷，需宽松政策持续提振信心  2021 年下半年市场销售快速下滑，2022 年延续低迷态势。2021 年全国商品房销售金额同比+4.8% ，市场前高后低，其中上半年同比+38.9%，下半年同比- 16.6%，2022 年 1-7 月全国商品房销售金额同比-28.8%；百强房企销售整体下行，2022 年 1-8 月百强房企全口径销售金额同比-47.6%。整体销售的低迷主要由于市场信心不足，需要全国层面以及地方层面持续的宽松政策来提振购房者信心。图表 1：全国商品房累计及单月销售金额同比走势图表 2：百强房企累计全口径销售金额及同比走势 160% 140% 140000 120% 120% 100% 100% 120000 80% 80% 100000 60% 60% 40% 80000 40% 20% 20% 60000