控规近期优秀案例.docVIP

. - 燕湖新城中心区控制性详细规划 1、区位 燕湖新城中心区位于市区中部，是南拓发展，对接广佛，实现城市扩容体质的重要空间载体，将成为市新的文化、商业、商务中心。规划围为：北临北江，东至规划静观路，南至湖城大道，西至新开河，面积约3.70平方公里。 规划围图 2、土地利用现状 现状以农林用地、村镇建设用地为主，还包括少量工业用地与二类居住用地、公共管理与公共服务用地、商业服务业设施用地。其中农林用地295.17公顷，占总用地的79.81%，村镇建设用地42.76公顷，占总用地的11.56%。 土地利用现状图 3、功能定位 市新的市级商务金融中心、文化中心、商业中心、休闲体验中心 4、设计构思 城苑一体 —— 水中有城，城中藏苑 水中有城 —— 两脉环城，山水相逢；宫格布局，水聚一堂。 城中藏苑 —— 黄金十字，曲水流觞；岭南精髓，界面营造。 设计构思图 5、功能结构 紧扣“城苑一体〞的理念，形成〞一心一带、两轴六区“的功能结构。 一心——沿城市中轴和活力水轴交汇处形成中心区的公共中心和生态绿心。 一带——塑造北江景观带，描绘“沿江画廊〞景观特色，激活“水岸经济〞带，增值城市发展空间。 两轴——打造灵动、婉约、生态的城市中轴和丰富、动感、岭南特色的活力水轴。 城市中轴：打造沟通城市南北，灵动、生态、婉约的城市轴线，串联3大公共空间和6大公共建筑。活力水轴：建设联系中心区和轻轨站区域