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怎样成立合法的小区业主委员会 业主委员会由业主大会选举产生，业主委员会成员应当由业主担任。在成 立之前，是由发展商负责小区的前期物业管理，并有权选聘物业管理公司。要 是住宅小区入住率达到50%以上，或者自第一位业主入伙之日起满2年的，发 展商或其委托单位就应当及时告知该区住宅主管部门，6个月内召开第一次业 主大会。而第一届业主委员会则由物业管理行政主管部门与发展商或物业管理 公司、业主代表组成筹委会，推荐业主委员会候选人名单，提交第一次业主大 会选举产生。 有些小区是分期开发，如遇到这种情况，可以经过已入住半数业主的申请， 成立临时业主委员会，