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房屋买卖协议书 根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规规定，甲、乙双方在平等、 自愿、公平、协商一致的原则上，就房屋买卖事项达成以下协议书条款: 甲方: 身份证号码： 乙方： 身份证号码： 一、甲方同意出售甲方所有的位于 户的房产给乙方。该 房屋户型为三室二厅一卫一厨，建筑面积 平方米,房屋用途为住房，权属 为私产，房地产权证号为 。未曾装修.本房产因暂无房 地产权证，其平方面积按套计算，将来《房地产权证》证载面积中存在误差，若 开发商不予追究,甲乙互不追究，其成交价不变.若开发商就实际面积提出补退， 房屋实际面积大于购房合同面积，由乙方按购房合同原价支付,房屋实际面积小 于购房合同面积,开发商退款经甲方退于乙方. 二、甲乙双方议定上述房屋转让价为人民币 整（大写: 整),按套 计算，包括公共维修金、房屋现有设施等所有费用,甲方不得再以任何形式追加。 三、甲方须提供该房集资建房协议、购房发票原件等相关所有证明文件，出 示本人（ ）与共有权人（ ）身份证并提供复印件各壹份。 四、甲方承诺保证:甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权,保证在交易时该 房屋没有产权纠纷，转让前无其他拖欠费用及法律上的障碍，该房屋所有权为合 法取得，即权力无瑕疵。甲方保证其丈夫、儿女和其他享有继承权的人对该房屋 不主张继承权、共同所有权和其他权利。甲方保证该转让房产不涉及第三方的权 利，否则一切后果由甲方自行承担. 五、由甲乙双方协商同意于 年 月 日由乙方向甲方一次性付清， 1 不得拖延。乙方向甲方支付房屋全款： 元整(大写: 元整) ，上述 房屋的占有、使用、收益、处分权即时起归乙方行使，其建筑范围内的土地使用 权一并并入乙方使用，甲方与此房屋再无任何关系,甲方亲属也不再享有任何与 此房屋相关的财产继承权。甲方应于当日将该房屋房产实物全部钥匙及所有购房 资料原件、合同文书等权力凭证及房屋相关的资料和物品等正式交付乙方，并在 双方在场的情况下由乙方对房屋进行验收,乙方如无任何异议，视为该房屋情况 符合本协议书约定，甲方完成房屋交付。 六、由于现实原因，本小区房产暂未办理房地产权证，乙方对此情况了解且 自愿购买该房，经双方协商，在政策容许的情况下，由开发商(林业局）为职工 办理房屋产权证时甲方应直接以乙方名义报送相关资料,甲方负责配合乙方提交 办理内部房屋转让所需的相关资料。在为乙方办理房地产权证过程中，需缴纳的 一切费用均由乙方自行承担，与甲方无关,若仍需甲方到场配合办理,甲方必须在 限定时间范围内到场配合办理，不得延误。若政策不容许以乙方名义直接办理, 只能暂以甲方名义办理房地产权证的情况下,房地产权证办理过程中，需缴纳的 一切费用由甲方自行承担. 七、若不能直接以乙方的名义办理房地产权证，房产所有人署名虽为甲方， 但实际所有权归乙方，房产证、土地证也交由乙方留存.待房屋容许过户的第一 时间或乙方要求过户的第一时间，甲方积极配合乙方将房屋所有人更改为乙方及 其共有人，过户所需购房税费由乙方承担。 八、协议生效后，甲乙双方均不得反悔，甲方不许再行转让，不得以任何形 式或借口将房地产权证写成第三人或私自转让第三方。 九、未尽事宜，甲乙双方友好协商解决. 十、违约责任。本协议一经双方签字即成立并生效，任一方违约,需向守约 2 方支付违约金，违约金为房款的20％ 。 十一、本合同按照《中华人民共和国合同法》规定的内容履行，一式两份， 甲乙双方各执一 ,具有同等法律效力，一经签字即产生法律效力。 十二、本合同在履行中若发生争议,甲乙双方友好协商解决，协议不成,任何