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PAGE 0 . 旧城更新改造项目 设计任务书 目录 TOC \o 1-1 \h \z \u 1 项目概况 2 2 宗地经济技术指标及要求 3 3 优劣势分析 5 4 项目配套设施建设要求 5 5 设计依据 6 6 项目定位及设计要求 6 7 总体规划设计要求 7 8 单项建筑设计要求 8 9 设计成果要求 8 10 附件 9  DOCPROPERTY 项目名称1 项目概况 项目名称：旧城更新改造项目 地理位置及交通 地理位置： 交通状况：场地北侧紧邻黄埔大道（港前路），并毗邻轨道25号线及轨道30号线站台，交通资源丰富。 图表 1 SEQ 附表 \* ARABIC \s 1 1《地块区域位置示意图》 宗地经济技术指标及项目概况 黄埔区鱼珠旧城更新改造项目总用地面积76801㎡，其中城市道路用地面积18535㎡，绿地用地面积3151㎡，河涌用地面积3063㎡，可建设用地面积52052㎡。地块总计容建筑面积≤302251㎡，其中：安置区计容面积115566㎡（其中，住宅总建筑面积73174㎡，公共服务设施配套建筑面积5854㎡，商务和综合建筑面积10005㎡，商业建筑面积26533㎡）；融资区计容建筑面积186685㎡（其中，住宅建筑面积45023㎡（含预留九沙社区安置住宅建筑面积3万平方米），公共服务设施配套