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第六节 牢固资产及投资性房地产 一、本节主要内容 （一）取得牢固资产1.外购牢固资产 制作牢固资产 自营工程 出包工程 （二）牢固资产的折旧1.牢固资产折旧概述 影响牢固资产折旧的因素 影响折旧的因素主要有以下几个方面： ①牢固资产原价 ②预计净残值 ③牢固资产减值准备 ④牢固资产的使用寿命 计提折旧的范畴 除以下情况外，企业应当对所有牢固资产计提折旧： 第一，已提足折旧仍继承使用的牢固资产； 第二，单独计价入账的土地。 在确定计提折旧的范畴时，还应注意以下几点： ①牢固资产应当按月计提折旧，当月增加的牢固资产，当月不计提折旧，从下月起计提折旧；当月淘汰的牢固资产，当月仍计提折旧，从下月起停