2022年甘肃省房地产估价师之基本制度法规政策含相关知识自测考试题库(答案精准).pdfVIP

《房地产估价师之基本制度法规政策 含相关知识》题库 一, 单选题 (共100 题，每题 1 分，选项中，只有一个符合题意) 1、根据《资产评估法》，属于法定评估业务的，估价档案的保存期限不得少于年( )年。 A.5 B.10 C.15 D.30 【答案】D 2、下列关于管理规约，表述不正确的是（ ）。 A.管理规约是一种公共契约，属于协议、合约的性质 B.管理规约作为业主自我管理的一种重要形式和手段，要求全体业主共同遵守 C.建设单位应当在销售物业之后，制定临时管理规约，对有关物业的使用、维护、管理， 业主的共同利益，业主应当履行的义务，违反规约应当承担的责任等事项依法作出约定 D.建设单位制定的临时管理规约，不得侵害物业买受人的合法权益 【答案】C 3、按照公司法的规定，可以发行股票的公司是( )。 A.无限责任公司 B.股份有限公司 C.有限责任公司 D.两合公司 【答案】B 4 、经营性自用的房产缴纳房产税的计税依据是( )。 A.房产原值 B.房产净值 C.房产余值 D.房产市场价格 【答案】C 5、转让房地产开发项目，转让人与受让人应当自土地使用权变更登记手续办理完毕之日 起( ) 日内，持房地产开发项目转让合同到房地产开发主管部门备案。 A.30 B.45 C.60 D.90 【答案】A 6、2012 年6 月1 日，某市政府根据城市规划进行旧城改造，决定征收城区内某处国有土 地上15 万m2 的房屋，其中有3 万m2 的房屋未登记，包括1.20 万m2 的违法建筑。依 法选定甲房地产估价机构负责房屋征收评估工作。 A.被征收人 B.该项目建设单位 C.征收单位 D.被征收人和征收单位共同 【答案】C 7、下列区域中，对环境噪声限值要求最低的是( )。 A. 医院 B.疗养院 C.商场 D.住宅区 【答案】B 8、根据城市规模划分新标准，以城区常住人口为统计口径，城区常住人口( )万以下的城 市为小城市。 A.50 B.60 C.70 D.80 【答案】A 9、（ ）是一个综合概念，是工程建设中各类定额的总称。 A.工程建设定额 B.预算定额 C.概算定额 D.概算指标 【答案】A 10、（2015 年真题）占用业主共有道路而增设的车位，属于（ ）。 A.买受人所有 B.业主共有 C.房地产开发企业所有 D.房地产开发企业与业主共有 【答案】B 11、关于不同权属状况房地产拍卖的审查与前期处理的说法，错误的是( ) A.有共有人的房地产拍卖须有共有人的书面同意意见 B.有租赁登记的房地产拍卖须将拍卖行为告知承租人 C.产权人为国有单位的房地产拍卖只需取得产权人的许可意见——上级部门 D.房屋的附属设施、公用设备与房屋同时拍卖应在公告中说明 【答案】C 12、房地产开发企业资质审批由国务院建设行政主管部门审批的是( )。 A.一级资质 B.一、二级资质 C.一～三级资质 D.一～四级资质 【答案】A 13、甲房地产开发企业，开发一综合地产项目A ，项目总投资32000 万元。为获得后续建 设资金，开发企业于项目动工开发半年后向乙银行抵押贷款，并办理了登记。项目A 动工 开发一年后，开发企业另一住宅项目 B 竣工交付，该住宅小区配套建设2 栋经济适用住房， 王某获得购买经济适用住房的资格，并以抵押贷款的方式购买一套经济适用住房，但王某 发现卫生间渗水。 A.1280 B.1920 C.2880 D.9600 【答案】B 14、法院处置权限定原则本质上是由强制拍卖（ ）决定的。 A.主体的特定性 B.标的的非自有性 C.权利义务的不对等性 D. 目的的利他性 【答案】B 15、由出票人签发，委托付款人在见票时或者在指定日期无条件支付确定的金额给收款人 或者持票人的票据，称为( )。 A.本票 B.汇票 C.支票 D.信用证 【答案】B 16、选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付（ ） 或者提供周转用房。 A.搬迁费 B.临时安置费 C.运输费 D.征收补偿费 【答案】B 17、（ ）是指国家有关机关依法将被查封、扣押、冻结的财产强制予以拍卖的行为。 A.任意拍卖 B.不动产拍卖 C.动产拍卖 D.强制拍