残疾人技工学校首期建设项目可行性研究报告.docx

残疾人技工学校首期建设项目 可行性研究报告 目录 TOC \o "1-2" \h \z \u 目录 1 第一章 全部的 在 3 1.1项目基本情况 3 1.2可行性研究编制的依据和范围 3 1.3主要技术经济指标 4 1.4可行性研究结论 5 第二章 项目建设的背景和必要性 6 2.1项目建设背景 6 2.2项目建设的必要性 7 第三章 项目功能需求分析与规模 11 3.1 XX省残疾人技工学校定位 11 3.2项目需求分析 11 3.3建设规模规划 15 第四回 建设条件及地址选择 17 4.1选址现状 17 4.2场地建设条件 18 第五章 建筑方案 21 5.1项目总体设计 21 5.2工程建设标准及范围 25 5.3工程建设方案 26 5.4供配电工程 30 5.5楼宇设备自动化系统（ BAS ） 31 5.6办公自动化系统 ( OAS ) 32 5.7通信网络系统（ CNS ） 32 5.8综合布线系统 ( pds ) 33 5.9系统集成 ( SI ) 35 5.10给排水系统 35 5.11防火系统 36 5.12空调工程第 37节 5.13无障碍设施建设 37 第六章 环保节能节水 40 6.1环境保护 40 6.2节能节水 43 第七章 组织、人员配备和劳动安全 45 7.1组织 45 7.2人力资源配置 45 7.3劳动安全 46 第八章 项目实施进度及招投标 49 8.1项目实施进度 49 8.2项目招标 51 第九章投资估算与融资54 9.1项目投资估算 54 9.2投资规划与融资 60 第十章 财务评估 62 10.1财务评估准备说明 62 10.2财务分析 62 第十一章 社会评估 65 11.1项目对社会的影响分析 65 11.2项目与区域兼容性分析 67 11.3社会评价结论 68 第十二章 可行性研究结论和建议 69 12.1可行性研究结论 69 12.2建议 69 第一章 总则 1.1 项目基本情况 1.1.1项目概况 项目名称：XX省残疾人技工学校一期建设（原项目名称：XX省残疾人职业培训基地） 项目地点：XX市南沙二龙XX管理区华侨工业城 项目规模：总用地面积44445.5平方米、总建筑面积 建设投资：4900万元 1.1.2项目建设单位 项目建设单位：XX省残联 1.2 可行性研究的依据和范围 1.2.1可行性研究准备单位 编制单位：XX工程建设监理有限公司 资格证书：工人A12320070025 颁发机构：中华人民共和国国家发展和改革委员会 法定代表人：XX 单位地址：XX省XX市越秀区白云路111-113号白云大厦16楼 1.2.2准备可行性研究的依据 1、《投资项目可行性研究指南（试行）》（集办投[2002]15号）； 2.《中华人民共和国残疾人保障法》； 3、《残疾人教育条例》； 四、“十一五”残疾人教育实施规划 5 、《关于促进残疾人事业发展的意见》（中发[2008]7号） 6.关于申南知桂函[2006]347号关于申请XX省残疾人职业培训基地规划设计条件的批复 七、关于批复绥贵南函[2008]5号 8、《建设项目环境影响报告书》 9、编制《XX省残疾人职业培训安置基地一期建设项目可行性研究报告》技术咨询合同 10.XX市残疾人现状与发展研究（2008年6月第一版） 11、其他相关信息 1.2.3可行性研究工作范围 XX省残疾人技工学校一期建设项目必要性、建设规模、项目建设方案、建设投资、项目实施进度及运营成本研究。 1.3 主要技术经济指标 序列号 项目 单元 指数 评论 1 建设规模 学生 1000 前500名学生 2 土地面积 平方米 44445.5 66.67 英亩 3 总表面积 平方米 64095 包括地下建筑面积6245 4 绿地 平方米 16000 5 建设期 月亮 36 第一期为 18 个月 6 建筑结构体系 7 地震烈度 7度 8 日均用水量 米3 /天 360 9 电力负荷 千伏安 3910 10 中央空调系统 没有设置 11 电梯 塔 4 12 容量 人们 250 第一期125人 13 固定资产投资 百万 10000 其中：一期项目投资 百万 4900 1.4 可行性研究结论 XX省残疾人技工学校一期工程合理，建设条件具备，地理位置优越。 可行，经济合理，项目可行。第二章项目建设的背景和必要性 2.1 项目建