楼宇按揭合作协议.docxVIP

楼宇按揭合作协议（样板） 甲方: 乙方: 地址: 甲方为促进其开发的 楼盘销售，特邀请乙方参加向上述楼宇的购房人提供按揭贷款。经双方协商就有关合作事宜达成如下协议： 一、 甲方取得政府批准的《江西省**市商品房预售许可证》后，将复印件 提供给乙方。 二、甲方向购买上述楼宇且认为其符合乙方贷款条件的购房人推荐乙方 按揭贷款业务（对于购房人的按揭贷款资质以乙方的审核认定为准，乙 方将审核结果及时告知甲方），推荐其向乙方申请按揭贷款。 乙方为购买甲方上述楼宇的购房者提供人民币按揭贷款，按揭贷款总 额度为人民币 亿元，单笔按揭贷款金额最高不超过房价的,贷款期限最长不超过 年。采用备案合同放款方式。 甲方对乙方向购买 商住小区工程 楼盘的购房人发放的 购房贷款，提供连带责任保证担保。假设借款合同有其他保证人的，甲方 与其他保证人共同承当连带保证责任。且甲方自愿放弃要求乙方首先向 购房人或其他人士追索、对抵（质）押物先行处置或采取诉讼等法律手 段之权利。 甲方保证责任的范围包括但不限于贷款本金、利息、罚息、复息、违 约金、损害赔偿金以及乙方实现债权的费用（如诉讼费、律师费、处分抵 押物的费用）等。 六、甲方承当保证责任的期间为： (1)对于乙方向购房人购买商品房所发放的贷款，甲方的保证责任从乙 方向购房人发放借款之日起，至购房人取得所购房产的《不动产权证书》并 以其所购房产为乙方贷款设定抵押担保(乙方取得抵押权的《不动产登记证 明》或证明抵押权设立的其他文件正本)之日止。 (2)假设甲方的保证责任与甲方、乙方及购房人共同签订的《个人房产抵 押贷款合同》条款中的担保条款相冲突的，以本条款为准。 七、本协议第六条所约定的商品房抵押权登记手续的办理主体为甲方, 在该房屋具备抵押权登记的条件时，乙方应在收到甲方通知之日起7个工作 日内按照甲方要求配合办理商品房相应抵押权登记手续(包括但不限于提交、 签署所有必要资料、文件，前往抵押权登记部门办理相关手续等)，假设因乙 方未在前述期限内履行配合义务而导致抵押权登记手续拖延办理的，对于迟 延期间，甲方不承当保证责任。 八、乙方在受理购房人的按揭贷款申请时，须查验购房人与甲方签署 的“认购书”、甲方为购房人开具的定金和首期款收据原件及POS机刷卡单 原件，确认购房人身份后方可受理购房人的按揭贷款申请。乙方应严格审查 购房人的贷款资格以及购房人提供的各项材料等，不得向无还款能力的购房 人发放贷款。 九、 乙方在受理购房人按揭贷款申请后，应及时根据按揭贷款申请条 件对购房人资格进行审核，乙方在审核通过并决定给予购房人按揭贷款后3 个工作日内向甲方出具按揭贷款意向反应。该贷款意向反应包含但不限于如 下内容：贷款人姓名、购房单位号、贷款金额、贷款年限放款条件以及具体 放款时间规定等。假设不同意购房人按揭贷款申请的，应在审批结束后3个工 作日内向甲方、购房人出具不同意贷款的反应。 十、乙方将按揭贷款发放后，假设购房人与甲方解除《**市商品房买卖 合同》的，甲方应书面通知乙方，并由甲方将应退还购房人的购房款优先用 于清偿购房人的全部贷款本息（乙方需在与购房人签订的借款合同中约定乙 方具有该项优先权，否那么甲方有权将前述款项直接向购房人返还）。乙方应 在《**市商品房买卖合同》解除或收到甲方通知之日起五个工作日内，向抵 押权登记机关注销相应抵押权登记，如因乙方原因未及时注销抵押权登记的, 甲方有权解除本协议或阶段性停止乙方的按揭业务。 十一、 乙方批准购房人按揭贷款后，发放给每一购房人的每一套房的 按揭贷款金额原那么上与乙方出具按揭贷款意向反应中承诺的按揭贷款金额 一致。如乙方最终批准按揭贷款金额少于出具按揭贷款意向反应金额，乙方 应及时通知甲方及购房人，如购房人最终无法到达乙方贷款条件（包括但不 限于提高首付比例、提供其他征信措施等），乙方应及时退还购房人相关资 料、配合甲方更换按揭银行。 十二、 甲方将与购房人签署的《**市商品房买卖合同》复印件和首期 款发票复印件交给乙方后，乙方需在7个工作日内发放纯商业按揭贷款，如 乙方未按约定时间发放贷款，应及时退还购房人相关资料、配合甲方更换按 揭银行。 十三、乙方放款后，甲方委托专人办理购房人《不动产权证书》，在房管局领取该《不动产权证书》时，乙方工作人员可共同前往领取签收原件， 以便做好该房屋的抵押登记；假设因乙方原因导致未能办理抵押登记的，甲方 不承当由此产生的相关责任。甲方承诺积极配合乙方办理购房人所购房产的 抵押登记手续。 十四、 乙方工作人员每日必须与甲方财务人员核对当日受理按揭客 户的明细单，并将明细单（一式二份）交于甲方财务部。每月乙方需向甲方 财务部报送楼盘按揭业务汇总表、已发放按揭贷款统计表（一式二份）（格 式不限）。报表内容应真实、准确、全面，如乙方