商业地产项目策划书(多篇).pdfVIP

YOUR LOGO Your company name 2 0 X X 商业地产项目策划书 姓名： XXX 部 门： XX 部 商业地产项目策划书 目录 第一篇：一份好的商业地产项目策划书应注意什么 第二篇：商业地产策划书模版大型商业地产项目前期策划模版 第三篇：商业地产项目分析 第四篇：商业地产项目定位 第五篇：商业地产策划书 正文 第一篇：一份好的商业地产项目策划书应注意什么 一份好的商业地产项目策划书应注意什么 文章内容摘自【智地网】余源鹏房地产大讲堂 一份好的商业地产项目策划书比需要重视商业地产项目的定位， 这主要是因为以下几点： （1）现代商业地产开发实际表明，商业地产的定位从某种意义 上讲将比选择地段更重要。 （2）就一个成功的商业地产项目来说，准确的定位可以赋予项 目独特鲜明的个性。如北京王府井、国贸为国际商品特区，定位于高 档购物消费中心；广州岗顶天河广场定位为大型一站式购物中心，集 购物、休闲、娱乐、旅游等于一体，吸引的则是大众消费者。项目的 定位传达的是项目的精髓、项目的中旨，定位不准甚或不当，项目就 很难适应市场，甚至难以生存。 （3）以前有些开发商做商业经常在定位不清的前提下做设计， 然后施工，最后再去招商，一招商问题就出来了，商家引不来，人气 聚不足，技术没考虑等等问题。项目定位准确与否，直接决定了项目 未来的运营结果，定位准确，可确保项目运营成功了一半，既能充分 第 2 页 共 21 页 体现开发商的发展战略，提升开发商的品牌价值，实现开发商价值最 大化，又能使项目以崭新的、具有鲜明、独特的形象进入市场，被市 场接受和认可，从而为投资者、经营者、管理者创造一个经营良好的 市场环境和发展空间。 （4）对开发商来说，从来没有一个商业项目是因为设计得好而 很成功的。商业只有运营成功了才是真正的成功，而前期对项目进行 全方位的定位并进而进行商业规划才是保证项目成功的前提和基础。 想要了解更多商业地产项目策划书的基本知识请参与余源鹏房 地产大讲堂系列课程，网络授课，１６节课仅３８８。 【培训方式与优惠价格】 该课程采用网络远程培训，只要你有 qq 就能听课。 特别优惠好消息：为庆祝公司成立 7 周年，本周前 5 名报名学员 学费仅 388 元!本课程面授价格 3880 元，余源鹏全程网络授课学费原 价 1680 元。 该网络课程采取车轮式循环学习的形式，余源鹏老师在线实时讲 解，每课时仅 30 元。学员可根据自身的时间安排报读不同的课程班。 在选定报读某一课程班后，如果错过了某一讲课程的内容，也不用着 急，因为我们的课程是不限次数循环轮播的，您可以在下次课程学习 时继续学习错过的内容。 【课程对象】 ■商业地产投资商和开发商的董事长、董事、总经理、总监，及 各部门、各项目经理，涉及商业地产项目开发的开发企业的开发、投 资、财务、研发、设计、工程、材料、营销、招商、销售、策划、市 场等部门的经理、主管和从业人士。 ■涉及商业地产定位、策划、销售、招商和商业规划的商业地 第 3 页 共 21 页 投资商、商业地产运营商、商业地产经营管理企业、商业地产咨询顾 问公司、商业地产策划代理公司的相关领导及从业人士。 ■涉及商业地产项目规划设计、建筑设计、景观设计、装饰设计 的设计单位的设计师和领导，以及商业地产项目的的材料供应商和设 备供应商的相关人士。 ■全国广大百货公司、超市、大卖场、家具专卖场、数码专卖场、 家电专卖场、品牌专卖店、便利店、连锁餐饮店、影院、电玩城等