附件8：设备施工图审查指南.docxVIP

中海地产集团有限公司 （某区域） 设备施工图审查指南 （ ） 第 PAGE 21页，共 NUMPAGES 22页 设备施工图审查指南（附件8） 编制目的：提高审图效率，发现和解决图纸中的专业问题和各专业间的不协调问题, 避免各专业之间发生严重的冲突。在保证建筑及环境的美观的条件下实现机电设备的各项功能。 使 用 者：某区域各地区公司 生效时间： 主编单位： 使用说明：本指南适用于住宅类设备专业设计前期、设计过程的图纸审查，酒店、写字楼等项目可参照使用；审查要点与地方规定不符时，按照地方规定执行；当各项目有交楼标准时，设备配置按照交楼标准执行；常规审查是为保证施工图质量所做的基本审查项目，重点审查时结合以往项目经验，对易出现问题且问题后果严重的单项所做的审查。 第一部分　总则 分项 序号 审查内容 类型 校核结论 复核 审核 合格 错误 时间 时间 总则 1 必须审查设计文件是否满足国家相关规范及国家强制性条文。 重点 □ OK □ ERR 2 是否满足一些地方规定（如深圳市阳台水排放、地下车库泡沫灭火设计、电表箱安装、集中抄表设计等）。 重点 □ OK □ ERR 3 审查设计成果的经济合理性，应在设计的同时考虑到成本控制的理念。 重点 □ OK □ ERR 4 系统选型、工艺设置及方案的合理性。 重点 □ OK □ ERR 5 材料及设备的选型是否符合项目定位的标准。 重点 □ OK □ ERR 6 审查施工的难易程度及后期的维护成本。 常规 □ OK □ ERR 7 审查设备和管线安装是否影响建筑功能使用和建筑外立面的美观。 常规 □ OK □ ERR 8 审查各专业配合问题，避免各专业之间发生严重的冲突（如电梯土建配合条件等）。 重点 □ OK □ ERR 9 如采用新工艺、新技术，是否技术成熟、经济合理。 重点 □ OK □ ERR 基本 参数 及 规范 1 对计算书进行审核：主要是计算原则、模型、程序、公式、 参数的选用是否合适，是否符合规范要求，输入数据是否准确。 重点 □ OK □ ERR 2 审查设备各专业的取值是否合理。 常规 □ OK □ ERR 3 套用的标准图、重复利用图是否陈旧或己作废，是否按具体情况作必要的说明和修改。 常规 □ OK □ ERR 系统部分 1 整个配电系统要求按功能划分，各变压器负荷均匀，按照供电局新规设计配电划分和系统，例如：公共走道配电是否应独立于住宅配电、商业是否应设单独变压器等。 重点 □ OK □ ERR 2 审核水泵、风机等设备控制原理图及消防应急电源起动时切断非消防电源的配电柜二次线路图。 常规 □ OK □ ERR 3 高压供电电源是否符合消防负荷等级的要求。 重点 □ OK □ ERR 4 审核消防负荷的配电是否符合按建筑类别确定的消防等级。 重点 □ OK □ ERR 5 火灾自动报警系统设置是否符合国家相关规范的要求，如切换时间的要求等。 重点 □ OK □ ERR 6 审核电缆截面是否与负荷计算电流和开关整定电流相匹配，并应考虑发热系数以及并列敷设系数的影响，尽量做到安全、经济、合理。 常规 □ OK □ ERR 7 审核建筑的防雷接地是否符合要求。 重点 □ OK □ ERR 8 给排水的系统分区和平面分区是否合理。 重点 □ OK □ ERR 9 设备各系统和设备房是否满足分期验收和入伙使用的要求（或采取临时措施）。 重点 □ OK □ ERR 10 燃气系统需设计报警及切换系统，并根据地方特点和项目定位可以设置自动抄表系统。 常规 □ OK □ ERR 第二部分　地下室 分项 序号 审查内容 类型 校核结论 复核 审核 合格 错误 时间 时间 管道竖向定位 1 重点审核各给水、电气和通风专业的安装高度有否发生冲突；保证主要通道的净高2.4m以上，局部非主要通道的高度可适当降低，但不得小于2.2m。 重点 □ OK □ ERR 2 重点审核地下室管线排布的合理性。 常规 □ OK □ ERR 3 审核各种管道与结构梁的关系，如有穿梁应审核其合理和可行性。 常规 □ OK □ ERR 地下室 留洞 1 管道穿越地下室的外墙是否预留防水套管，包括位于室外的地下室顶板部分。 常规 □ OK □ ERR 2 核查地下室防排烟洞口是否合理（不影响住户及立面美观）；柴油发电机排烟是否通屋面。排烟道可以根据情况采用混凝土烟道或砌体烟道。 重点 □ OK □ ERR 3 核查地下室的留洞大小、标高和平面定位，并与结构专业核对。 常规 □ OK □ ERR 地下设备房 1 审查设备房的位置是否合理，是否靠近负荷中心以满足管线布置合理、经济。 重点 □ OK □ ERR 2 核查设备房的标高，保证不