2021房地产估价理论与方法真题模拟及答案(5).docVIP

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2022-09-29 发布于湖北
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2021房地产估价理论与方法真题模拟及答案(5) 共928道题 1、预计某宗房地产未来第一年的净收益为38万元，此后每年的净收益会在上一年的基础上减少2万元。如果该类房地产的报酬率为6%，则该宗房地产的收益价格为( )万元。（单选题） A. 86. 86 B. 80. 47 C. 65. 50 D. 261. 40 试题答案：D 2、下列影响房地产价格的因素，不属于经济因素的是（）。（单选题） A. 房地产投机 B. 物价变动 C. 经济发展状况 D. 居民收入水平试题答案：A 3、在运用收益法计算净收益时，要考虑房地产的( )。（多选题） A. 客观收益 B. 实际收益 C. 有形收益