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- 工程验收及竣备流程明细表 一、竣工验收所需必备的根本条件 一实体、一证、一书、一资料、四个报告，五个认可文件，其他类资料共计14项容： 一实体：完成工程设计和合同约定的各项容 一证：建立单位结算情况说明 一书：施工单位签署的工程质量保修书 一资料：技术档案和施工管理资料。〔按51规程整理〕 四个报告 1. 施工单位工程竣工报告 2. 监理单位工程质量评估报告 3. 设计单位工程质量检查报告 4. 勘察单位工程质量检查报告 五个认可文件 1. 电梯检验检测机构出具的检验认可文件 2. 环保部门出具环保监测的认可文件 3. 城建档案馆出具的工程竣工档案预验收认可文件〔列入市城建档案馆承受围的工程〕 4. 消防部门出具的消防验收认可文件 5. .规划部门出具的认可文件 其他：其他文件：节能备案;竣工图；外立面照片等 二、工程验收及竣备步骤 第一阶段〔竣备前2 月〕： 1、 电梯验收 2、室空气检测〔环境检测〕 3、水质、防雷检测 4、工程质量验收〔工程实体四方验收〕 第二阶段〔竣备前2 月〕：各专项验收 1、人防验收 2、消防验收备案〔电检，消检，防火复试〕 3、节能验收 . z. - 4、环保验收：环评报告容验收 5、规划验收 **第一阶段与第二阶段理论上讲无先后逻辑关系，可穿插完成。 第三阶段〔竣备前1月〕： 1、档案预验收 第四阶段〔竣备前5天〕： 1、竣工验收： **竣工验收主要由甲方、监理、总包、设计、勘察五方参加，质监站自主决定是否到场。 第五阶段〔竣工备案〕： 三、排定验收方案 工程验收方案〔模板〕 责 任所得文窗口办验收前置准备工 工程 报审部门 说 明 部门 件 理时限 作 工 程电梯验 此项验收为消防 甲方组织监理单位、电梯安装单位 电梯验市特种设备 10 个工 1—1 技 术收检测 验收必要条件：由完成自检，并实现五方对讲功能及 收 检测中心 作日 部 报告 电梯公司负责。 消防迫降功能、调试电缆等功能。 消防单位组织，为取得消防电梯检测、完成电检及消 消防检 与消防 工 程 消防验收必要条 检检测。 测 〔消有资质的消 检测相10 个工 1—2 技 术 件，区有电检，市 检、电防检测机构 关的检作日 防火材料检测等报告；甲方组织消 部 只有消检。装修材 检〕 测报告 防单位重点协助、配合。 料需做防火检测。 重要节点：要求施工完毕〔防排烟、 电梯验收、消防检 建立工 防火门、防火卷帘门、疏散照明、 工 程 测完成