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佛山市宅基地自建房 技术指南 二〇二二年九月 目 录 1 总 则1 2 术 语2 3 基本规定4 4 建筑设计5 4.1 一般规定5 4.2 防水防潮7 4.3 建筑节能10 5 岩土工程地质勘察12 5.1 一般规定12 5.2 勘察要求12 5.3 勘察报告12 6 结构设计14 6.1 一般规定14 6.2 结构材料14 6.3 地基与基础16 6.4 主体结构17 7 设备设计26 7.1 电 气26 7.2 给排水26 八 施工技术30 8.1 一般规定30 8.2施工技术31 8.3 施工安全35 8.4 雨期、高温施工37 8.5洪涝、台风等极端天气条件防御措施38 九 质量检查及验收39 9.1 一般规定39 9.2 具体要求39 十 使用、维护41 十一 各方主体责任42 1 总 则 1.0.3 坚持结构安全、功能适用、成本经济的原则；兼顾历史风貌和文化；遵循绿色建 筑 “四节一环保”可持续发展理念；紧密结合群众生产生活、卫生健康的需求及居住习 惯；因地制宜，综合考虑地质状况、周边环境，采用经济合理的建筑材料和建造技术。 1.0.4 自建房除符合本技术指南外，还应符合国家及地方现行相关技术规范及标准的规 定。 1.0.5 鼓励本市宅基地自建房采用标准化设计、工厂化生产、装配式施工。 — 1 — 2 术 语 2.0.1 宅基地 在农村经依法批准用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地，包括住房、附属用房和 庭院等用地。 2.0.2 宅基地自建房 由农村村民个人出资，聘请具备相应资质的单位，在宅基地上建设并具备基本住宅功能 空间的住宅及其附属设施。 2.0.3 砖砌体 包括烧结普通砖、烧结多孔砖、蒸压灰砂普通砖、蒸压粉煤灰普通砖、混凝土普通砖、 混凝土多孔砖的无筋和配筋砌体。 2.0.4 空斗墙 用砖侧砌或平、侧交替砌筑成的空心墙体。侧砌的砖称斗砖，平砌的砖称眠砖。 2.0.5 烧结普通砖 由煤矸石、页岩、粉煤灰或黏土为主要原料，经过焙烧而成的实心砖。分烧结煤矸石砖、 烧结页岩砖、烧结粉煤灰砖和烧结黏土砖等，简称烧结实心砖，主规格尺寸为240mm× 115mm×53mm。 2.0. 烧结多孔砖 由煤矸石、页岩、粉煤灰或黏土为主要原料，经焙烧而成、孔洞率不大于35%，孔的尺 寸小而数量多，主要用于承重部位的砖。分烧结煤矸石多孔砖、烧结页岩多孔砖、烧结 粉煤灰多孔砖和烧结黏土多孔砖等，主规格尺寸为240mm×115mm×90mm。 2.0.7 蒸压灰砂普通砖 以石灰等钙质材料和砂等硅质材料为主要原料，经坯料制备、压制排气成型、高压蒸汽 养护而成的实心砖。 2.0.8 蒸压粉煤灰普通砖 以石灰、消石灰（如电石渣）或水泥等钙质材料与粉煤灰等等硅质材料及集料（砂等） 为主要原料，掺加适量石膏，经坯料制备、压制排气成型、高压蒸汽养护而成的实心砖。 2.0.9 混凝土小型空心砌块 — 2 — 由普通混凝土或轻集料混凝土制成，主规格尺寸为390mm×190mm×190mm、空心率为 25%～50%的空心砌块，简称混凝土砌块或砌块，需采用砌块专用砂浆和砌块灌孔混凝土 砌筑。 2.0.10 混凝土砖 以水泥为胶结材料，以砂、石等为主要集料，加水搅拌、成型、养护制成的一种多孔的 混凝土半盲孔砖或实心砖，包括混凝土实心砖、混凝土多孔砖，混凝土实心砖主规格尺 寸为240mm×115mm×53mm、240mm×115mm×90mm；混凝土多孔砖主规格尺寸为240mm× 115mm×90mm、240mm×190mm×90mm、190mm×190mm×90mm等。 2.0.11钢筋混凝土框架结构 由配置受力普通钢筋的柱和梁为主要构件组成的具有抗剪和抗弯能力的混凝土结构。