存量房买卖居间服务合同（MF.docxVIP

Megan精品文档 PAGE 1 存量房买卖居间服务合同（MF 2022存量房买卖居间服务合同（MF正文内容 存量房买卖居间服务合同（MF-2008-006） 出售人（卖方）：_________________________________买受人（买方）：_________________________________居间人（房地产经纪机构）：_______________________福 建 省 建 设 厅 监制福建省工商行政管理局存量房买卖居间服务合同说明　　一、本合同文本为示范文本，主要用于福建省范围内，房屋出售人（卖方）、买受人（买方）和房地产经纪机构（居间人）三方就存量房屋买卖中介事宜达成協议时使用。　　二、本合同所称存量房，也即二手房，是指已经交付使用且已申领房屋所有权证的房屋。　　三、签订本合同前，房屋出售人（卖方）、买受人（买方）有权查看房地产经纪机构是否取得营业执照、所在地房地产主管部门备案证书和经办人的经纪人資格证书等证件材料。房地产经纪机构应对合同条款履行告知与解釋说明义务。　　四、根据福建省建设厅及福建省物价局关于房地产中介经纪服务收费的相关規定，居间人向买卖双方收取的佣金的基准价格为不超过合同成交价格的2.5%（买卖双方收费合計），存量房买卖中介经纪服务收费允許上浮20%，下浮不限，具体浮动幅度由设区市政府价格主管部门根据当地实际情况确定。　　五、对合同文本中“□”中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方应当協商确定，“□”中选择内容以划“√”方式选定，对于实际情况未发生或委託双方不作約定时，应在空格部位打“×”，以示删除。文本中相关条款后都有空白行，供双方自行約定或补充約定，对不选择的内容，用横线将其划去。合同生效后，未被修改的文本打印或印刷文字视为各方當事人同意内容。存量房买卖居间服务合同出售人(卖方)：_________________身份证：_______________________　联系電話：_____________________通讯地址：_____________________　邮政编码：_____________________买受人（买方）：_______________身份证：_______________________　联系電話：_____________________通讯地址：_____________________　邮政编码：_____________________居间人（居间方）：_____________备案证书号码：_________________　营业执照号码：_________________通讯地址：_____________________　邮政编码：_____________________法定代表人：___________________　联系電話：_____________________房地产经纪执业人：_____________　联系電話：_____________________　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法規的規定，经居间方居间，买方、卖方、居间方在平等、自愿、公平、協商一致的基础上，就本合同所涉房地产买卖居间服务事宜，达成如下協议：　　第一条、委託居间事项　　买卖双方委託居间方促成订立的《存量房买卖合同》标的为：__________________________________________房产。　　卖方委託事项：卖方委託居间方向其报告订立《存量房买卖合同》的机会或提供订立《存量房买卖合同》的媒介服务。　　买方委託事项：买方委託居间方向其报告订立《存量房买卖合同》的机会或提供订立《存量房买卖合同》的媒介服务。　　第二条 居间方提供的居间服务范围　　1、接受买方购房委託并为买方提供房地产信息，陪同买方看房；　　2、对买卖双方當事人資格、房地产产权信息的合法性进行查验；　　3、向买方准确传达或报告卖方的真实意图（包括但不限于房地产权属、现状、房价、付款方式、违约责任等事项）；　　4、接受卖方的售房委託并为卖方联系合适的买方；　　5、提供银行抵押贷款、公积金贷款等事项的咨询服务；　　6、向卖方准确传达或报告买方的真实意图（包括但不限于房价、付款方式等）；　　7、对买卖双方辦理产权转移登记手续、期限等事项提供咨询服务；　　8、促成买卖双方签订《存量房买卖合同》；　　9、協助买卖双方辦理产权转移登记等相关手续；　　10、__________________________________________　　第三条 居间服务时间　　居间服务时间按下列第_________种方式确定：　　1、居间方提供的居间服务自接受买卖双方委託时起，到买卖双方签定关