外接住宅小区物业管理费收支明细测算表.pdfVIP

外接住宅小区物业管理费收支明细测算表 一、XXXX 项目概况 项目地址:XXXXXXXXXX 建筑面积:10。6 万方 管理户数:800户 车位数量:320个 (室外) 入住率：90％ 收费率：86％ 二、XXXX 住宅小区物业服务收入测算 （1）物业费收入测算表 物业形态 管理面积 单价 月度应收/元 年度应收/元 住宅 90000 ㎡ 1.1/元 99000 1188000 商业 9000 ㎡ 2。8/元 25200 302400 合计 99000 ㎡ 124200 1490400 (2） 其它收入测算表 合同项目 合作期限 月度应收/元 年度应收/元 分配比例 备注 按 1 年期约预估 广告收入 1 年 23333。3 280000 三七分配 测算 篮球场 1 年 20 元/小时 三七分配 320 个车位（100 停车收入 1 年 32000 384000 三七分配 元/个/月) 游泳池 1 年 416.6 5000 三七分配 其他 1 年 4166。7 50000 另行约定 合计 0 59916。6 719000 不含篮球场费用 按物业得七成分配 41942 503300 综上所诉：表 1+表 2 月度收入 166142 元/月；年度收入 1993700 元/年。 三、XXXX 住宅小区物业服务支出测算 序号 项目 测算依据 月支出（元） 1 员工工资 （附表1)按月计支出（不含保洁) 45300 2 员工保险 月度工资总数 45300 （元）X 30.5﹪ 13816 - 1 - 3 培训费 月度工资总数 45300 (元）X 1。5﹪ 679.5 4 员工福利 （附表2）600 元/人。月 X 18 人 10800 5 通讯费 综合测算 900 6 交通费 7 餐补 8 办公用水 综合测算 700 9 服装费 （附表3)综合测算,按月计支出