工程预算及定额.docx

- - PAGE 10 - 一、建设项目（一）建设项目的含义广义的建设项目是指按固定资产投资方式进行的一切开发建设活动，包括国有经济、城乡集体经济、联营、股份制、外资、港澳台投资、个体经济和其它各种不同经济类型的开发活动。建设工程项目是固定资产再生产的基本单位，一般是指经批准包括在一个总体设计或初步设计范围内进行建设，经济上实行统一核算，行政上具有独立组织行式，实行统一管理的建设单位。通常以一个企业、事业行政单位或独立的工程作为一个建设项目。一个建设项目包括一个总体设计中的主体工程及相应的附属、配套工程、综合利用工程、环境保护工程、供水供电工程等.凡是不属于一个总体设计、经济上分别核算、工艺流程上没有关联的几个独建设项目应满足下列要求：1．技术上,满足在一定总体设计或初步设计范围内；2 一、 建设项目 （一） 建设项目的含义 广义的建设项目是指按固定资产投资方式进行的一切开发建设 活动，包括国有经济、城乡集体经济、联营、股份制、外资、港澳台 投资、个体经济和其它各种不同经济类型的开发活动。 建设工程项目是固定资产再生产的基本单位，一般是指经批准包 括在一个总体设计或初步设计范围内进行建设，经济上实行统一核 算，行政上具有独立组织行式，实行统一管理的建设单位。通常以一 个企业、事业行政单位或独立的工程作为一个建设项目。一个建设项 目包括一个总体设计中的主体工程及相应的附属、配套工程、综合利 用工程、环境保护工程、供水供电工程等.凡是不属于一个总体设计、 经济上分别核算、工艺流程上没有关联的几个独建设项目应满足下列 要求： 1．技术上,满足在一定总体设计或初步设计范围内； 2．构成上，由一个或几个相互关联的单项工程所组成; 3．在建设过程中，实行统一核算、统一管理. 一般以建设一个企业、一个事业单位或一个独立工程作为一个建 设项目。 （二） 建设项目的分解 建设项目按照它的组成内容不同，可分解为单项工程、单位（子 单位）工程、分部（子分部）工程和分项工程。 单位）工程、分部（子分部）工程和分项工程。 1、 单项工程单项工程是指在一个建设项目中，具有独立的设计文件，竣工后可以独立发生产能力或效益的一组配套齐全的工程项目。单项工程是建设项目的组成部分，一个建设项目有时可以仅包括一个单项工程，也可以包括许多单项工程.2、 单位(子单位）工程单位工程是指具备独立施工条件并能形成独立使用功能的建筑物及构筑物.单位工程是单项工程的组成部分 .按照单项工程的构 1、 单项工程 单项工程是指在一个建设项目中，具有独立的设计文件，竣工 后可以独立发生产能力或效益的一组配套齐全的工程项目。单项工 程是建设项目的组成部分，一个建设项目有时可以仅包括一个单项 工程，也可以包括许多单项工程. 2、 单位(子单位）工程 单位工程是指具备独立施工条件并能形成独立使用功能的建筑 物及构筑物.单位工程是单项工程的组成部分 .按照单项工程的构 成，又可将其分解为建筑工程和设备安装工程。一般情况下，单 位工程是进行工程成本的对象 .单位工程产品的价格通过编制单 位工程施工图预算来确定。 3、 分部（子分部）工程 分部工程是单位工程的组成部分，分部工程的划分应按专业性质、 建筑部位确定. 4、 分项工程 分项工程是分部工程的组成部分，也是形成建筑产品基本构件的 施工过程。 （三） 工程建设程序 工程建设程序是指建设项目从决策、设计、施工到竣工验收和后评价的全过程中，各项工作必须遵循的先后次序 .我国工程建设程序大致划分为：项目建议书、可行性研究、设计工作、建设准备、组 织施工、生产准备、竣工验收和后评价 8 个阶段。 1，项目建议书阶段编制项且建议书是项目建设最初阶段工作。其主要作用是为了推荐—个拟建项目，以便在一个确定的地区或部门内，以自然资源和市场预测为基础，选择建设项目。项目建议书经批准后，可进行可行性研究工作.但并不表明项目非上不可，项目建议书不是项目的最终决策。2．可行性研究阶段可行性研究是在项目建议书被批准后，对项目在技术和经济上是否可行所进行的科学分析和论证。可行性研究主要评价项目技术上的先进性和适用性、经济上的盈利性和合理性、建设的可能性和可行性.可行性研究是一个由粗到细的分研究过程，可分为初步可行性研究和详细可行性研究两个阶段。3．设计工作阶段落实建设地点，通过设计招标或设计方案选定设计单位后，即开始初步设计文件的编制工作。根据建设项目的不同情况，设计过程一 1，项目建议书阶段 编制项且建议书是项目建设最初阶段工作。其主要作用是为了推 荐—个拟建项目，以便在一个确定的地区或部门内，以自然资源和市 场预测为基础，选择建设项目。 项目建议书经批准后，可进行可行性研究工作.但并不表明项目非 上不可，项目建议书不是项目的最终决策。 2．可行性研究阶段 可行