建业商业地产发展模式及其初步规划.pptxVIP

2021/8/9建业商业地产发展模式及初步规划一国内商业地产发展状况 二建业商业地产发展模式纲要建业商业地产初步规划思路三四优劣势分析操作原则五2021/8/9一、国内商业地产发展状况 根据国家统计局的统计结果，随着中国GDP的持续增长和人民生活水平的提升，95年到05年的10年间零售业平均发展速度为18%。商业地产作为一种融合地产业与商业特色的地产形式，已在中国掀起了新一轮的投资热潮，据商务部《全国商业地产运行报告》中统计，今年上半年，全国商业营业用房投资778亿元，增长％,其中河南增长90%。2021/8/9机遇与风险并存 由于融资及开发难度、风险较大，全世界的房地产公司，只有2—3%的企业在做商业地产，在中国的比例不到1%。 目前在国内市场上做商业地产比较成功的企业是大连万达和凯德置地，可以给我们提供一些借鉴。风险机遇2021/8/9商业地产 “大鳄”榜样商业地产 大连万达商业国内商业地产的先行者和较成功者，是目前国内最大的商业地产机构。新加坡凯德置地凯德商用产业是亚洲最大的商场所有者和管理者之一 。2021/8/9榜样商业地产大连万达商业地产 万达2001年进军商业地产，经过六年痛苦的开发实践才摸索出一些经验。截止2006年底，万达集团持有的租赁物业面积（包括开业和在建）约420万平方米。2006年，万达集团开发面积超过400万平方米，成为中国开发规模最大的房地产企业之一