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房 地 产 知 识
什么叫房地产
我们现在所说的房地产包括房产和地产，即土地及土地上的建筑物和附着物。房产可归私人所有，但土地属于国家所有，业主只有一定年期的使用权。
因此，业主购房后，所拥有的是房产的所有权及该房产所占有的土地的使用权。
房地产的特性
不可移动性 独一无二性
寿命耐久性 数量有限性
用途多样性 相互影响性
一手限制性 价格高大性
房地产开发
难以变现性 保值增值性。
依法取得国有土地使用权的土地上进行基础设施、房屋建设的行为。
它具有投资大、回报高、风险大、附加值高、产业关联性强的特点。
可开发土地的类型
生地 毛地 熟地
生地：是指不具有城
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