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不良资产处置行业前景如何_不良资产处置行业分析报告 不良资产处置，是指通过综合运用法律法规允许范围内的一切手段和方法，对资产进行的价值变现和价值提升的活动。 资产处置的范围按资产形态可划分为：股权类资产、债权类资产和实物类资产；资产处置方式按资产变现分为终极处置和阶段性处置。终极处置主要包括破产清算、拍卖、招标、协议转让、折扣变现等方式，阶段性处置主要包括债转股、债务重组、诉讼及诉讼保全、以资抵债、资产置换、企业重组、实物资产再投资完善、实物资产出租、资产重组、实物资产投资等方式。 银行业不良贷款总量逐渐攀升，不良资产处置业务迎来“风口” 越是经济下行时，不良资产处置的机遇越多。伴随着经济下行，中国银行业不良贷款总量逐渐攀升，不良贷款目前已进入集中爆发期。在危机中往往蕴藏着生机，不良资产规模的急剧上升创造了可观的业务机会，各类机构开始积极布局不良资产处置这块蓝海，不良资产处置业务迎来了“风口”。 根据中国银行业监督管理委员会、财政部联合发布的《不良金融资产处置尽职指引》：不良金融资产指银行业金融机构和金融资产管理公司经营中形成、通过购买或其他方式取得的不良信贷资产和非信贷资产，如不良债权、股权和实物类资产等。 金融机构不良资产的处置方式分为两种：不良资产包（10户以上批量处置）、散单（10户以下的处置）。银行的不良资产包只能转让给资管公司，散单可以面向社会投资者。 金融机构的不良资产包可以转让给四大资管公司，也可以转给地方性资管公司；四大资管公司可以自行处置，也可以转出处置；资产包，对于互联网金融平台或其他社会投资者来说可以从AMC手中取得资源，提供相关服务，包括信息中介、居间撮合、催收服务、拍卖、转售、评估等；也可以直接与银行建立委托代理关系，取得外包业务。 不良资产市场生态系统的主要玩家分成六类 第一类，银行以及银行业的金融机构。主要是银行，现在也包括信托，甚至资产管理公司，它们也在做类贷款的业务。它们都是不良资产产生的源头。 第二类，一级的批发商，主要是资产管理公司。四大资产管理公司最早是1999-2000年成立的。分别是华融、东方、长城和信达。这里面华融和信达是在港股上市的，长城和东方目前已经改制，国务院已经批准，但是目前还没有上市。 第三类，新的生力军是地方资产管理公司。最新数据，目前已成立十八家，最早是从2012年财政部和银监会有一个批量转让管理办法，第一次官方提到可以成立地方资产管理公司。2013年，银监会出了地方资产管理公司设立的资质认定，最近这两年成立的比较多。 第四类，专业做不良资产处置的平台。在北京、浙江、广东有很多民营的资本专门从事不良资产投资的机构。专注不良资产领域，凭借开放共享式平台和多样化的处置方式，以及衍生的系列服务，推动传统不良资产产业升级，实现模式突破，提升效率、规范市场、整合资源、解决信息不对称。 第五类，不良资产的服务性机构。有律师，给不良资产提供诉讼服务、清收服务、转让的交易服务。还有评估师、拍卖行。在国有资产管理公司处置资产的时候，拍卖行作为资产公开处置的通道，并帮资产管理公司找到买家。 第六类，是不良资产的最终投资者。他们是需要这些不良资产，包括房产、厂房、设备、股权，是最终来买这些不良资产的人。这个类别没有明显的行业归类，只是不良资产最终的买家。 不良资产的盈利策略，投资的成败取决于定价 不良资产是一项投资行为，低买高卖是最显着的“投资特征”，投资的成败取决于定价。上游向银行买的时候不一定能买到便宜的，下游挖掘资产的最大价值。对于不良资产投资人，发现小户价值的成本比较高，所以小户会进行打包，拆得越细越好，谁出价高给谁。 不良资产最终是要通过资产处置进行变现，低买高卖，万变不离其宗。买不良的折扣本身并不是关键，要看性价比，比如你一折拿到资产，1个亿估值花了1000万，最后没处置好，你可能就损失1000万。但如果以100%价格拿下的资产，通过运作增值，也可能有不错的回报。 想要在不良资产处置行业内脱颖而出，首先需要具有突出的不良资产获取能力，其次需要出色的处置能力，如：出色的尽职调查能力，包括对目标公司业务、财务、抵押物的尽职调查以及有效识别具有债务主体或可靠抵押、质押物和其他担保措施的债权资产的能力。优秀的不良资产估值、定价能力。 不良资产管理公司多使用高杠杆的模式进行生产经营活动，作为非银行金融机构，其融资成本将直接决定公司最终的盈利能力。跟宏观经济走势、行业发展动态以及监管发展方向，力争对未来各行业发展前景、各类业务发展空间以及可能兴起的创新性业务有一个前瞻性的判断。 在退出阶段，需要对地方司法体系、社会环境以及资本市场运作有深入了解，并拥有丰富的处置手段，不良资产最终要被处置，能够快速提升项目价值并成功退出才是关键。 如果单靠打包拆包倒卖不提升项目价值，对行业发展没有太