澳洲移民购房流程详解.docxVIP

澳洲移民购房流程详解 1.澳洲移民购房流程详解 　　1、购房流程 　　寻找房屋信息： 　　要获取房产市场的信息﹐有很多种方法。当然使用互联网是最快的方法。其它的信息来源包括:各州主要报纸、区或市报纸、房地产杂志、房产代理橱窗`ForSale`的广告牌、朋友和邻居。找房产代理请房产代理来为您工作。让房产代理知道您要买什么样的房屋﹐向他们提供细节甚至您的理想房屋一览表。您向房产代理提供您理想房屋的信息越多，房产代理实现您理想的机会就越大。这样做的另一个好处是﹐在房产还没上市时﹐房产代理就会先想到您。 　　看房： 　　1)记住记笔记。因为您要看很多房子﹐做笔记能帮您较容易的比较各个房子的特征。 　　2)检查卖主声明和售房合同。在法律上﹐卖主要提供一份声明﹐在维省﹐称为“卖主声明(Vendor`sStatement(orSection32))”。在新南威尔士﹐叫做“售房合同(ContractofSale)”。这份声明﹐您可以从买主的房产代理那里读到。 　　3)自己做一次房屋检查对您倾向于购买的房产﹐要事先做一下房屋检查。以避免购买后﹐才发现有很多地方需要修缮。 　　谈判过关： 　　当您的报价被接受后，您需要立即：支付小部分定金，草签购房合同备忘录，开始办理转让手续。谈判的技巧应在于找到卖主愿意卖出的位。谈判的关键是看上去您好象对这所房子不感兴趣。如果您真的很喜欢一所房子，那对您而言，要装