2007年司法考试物权法考点精析二53.pdfVIP

2007 年司法考试物权法考点精析二 地役权 一、考点说明 《物权法》首次规定了取得地役权应当采取书面形式订立地役权合同及地役权登记效力。 当事人要求登记的，可以向登记机构申请地役权登记；未经登记，不得对抗善意第三人。 二、理论分析 地役权是以他人土地供自己土地便利而使用的权利。 (一)设立地役权的形式：应当采取书面形式订立地役权合同。 (二)地役权登记效力：当事人要求登记的，可以向登记机构申请地役权登记；未经登记， 不得对抗善意第三人。 (三)地役权的期限：地役权的期限由当事人约定，但不得超过土地承包经营权、建设用 地使