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PAGE PAGE 1 / 2 [2021 工作总结]房产评估的详细工作总结 1、基本思路： 与类似房地产交易实例比较，通过对交易情况、交易日期和房地产状况等因素调整得出评估值。 市场法评估房地产的基本计算公式是： P=P A B C 式中：P 被估房地产评估价值; P 可比交易实例价值; A 交易情况修正系数; B 交易日期修正系数; C 房地产状况因素修正系数。 如果土地容积率、土地使用年期单独修正，则计算公式为：P=P A B C 容积率修正系数 土地使用年期修正系数 2、适用范围： 条件是可以找到类似的交易实例。在同一地区或同一供求范围内的类似地区中，与被评估房地产相类似的房地产