房产商违反预约合同的民事责任.pdf

房产商违反预约合同的民事责任 沈志先 [裁判要旨] 购房意向书从性质上讲应为有效的预约合同，其对双 方当事人产生在未来某个时候为达成本约依诚信原则进行谈判的义 务。房产商违反购房意向书的约定属于一种违约责任，对守约方因信 赖利益落空产生的损失应酌情予以赔偿。 [案情] 上诉人(原审原告)：仲崇清。 上诉人(原审被告)：上海金轩大邸房地产项目开发有限公司。 2002年 7月 12 日，仲崇清与上海金轩大邸房地产项目开发有限 公司(以下简称