别墅防渗漏渗漏控制.ppt

原因分析与防治措施 原因分析 门窗上口未设置滴水线及鹰嘴；窗台板外部无坡度，导致雨水倒流。 七、窗台、窗楣 窗台、窗楣 第三十一页，共七十五页。 原因分析与防治措施 防治措施 1、采用≥60mm厚C20细石混凝土现浇窗台板，每边伸入墙体不小于200mm，防止窗下墙体渗水。 七、窗台、窗楣 第三十二页，共七十五页。 原因分析与防治措施 防治措施 2、窗台板外部保证有足够的坡度。 七、窗台、窗楣 防治措施 3、在檐口、窗楣、雨棚、阳台及突出墙面部位设置成品滴水线，滴水线距外沿30mm，嵌贴紧密、顺直。 第三十三页，共七十五页。 原因分析与防治措施 七、窗台、窗楣 阳台外墙滴水线无缺损、顺直，不同界面清析 飘窗鹰嘴流水坡向应正确、胶缝顺直饱满 第三十四页，共七十五页。 原因分析与防治措施 原因分析 铝合金门窗塞缝不密实就会产生空鼓，从而降低后塞口的承载能力，破坏表面密封材料，为渗水提供了渠道；塞缝材料的材质本身亲水性强或防水性能差；表面密封膏封打质量差。 八、门窗塞缝 门窗塞缝 第三十五页，共七十五页。 原因分析与防治措施 防治措施 1、对总包墙体洞口预留提出要求，不可随意扩大缩小；对多空砖、砌块砖的墙体还必须预埋好砼砖；铝合金施工单位吊线定位，检查洞口是否有偏差，塞缝高度和洞口有较大偏差，主包单位需先行处理；塞缝高度控制在 2.5～4cm之间。 八、门窗塞缝 第三十六页，共七十五页。 原因分析与防治措施 防治措施 2、对门窗框凹槽进行水泥砂浆填塞。 八、门窗塞缝 第三十七页，共七十五页。 原因分析与防治措施 防治措施 2、在南方地区，塞缝材料不应用发泡胶，应全部用防水砂浆塞缝；塞缝之前，必须将基层清理干净，不允许有落地灰等；塞缝之前，需将基层湿润；施工单位拌砂浆人员必须固定专人。 八、门窗塞缝 第三十八页，共七十五页。 原因分析与防治措施 防治措施 4、塞缝用的砂浆必须是干硬性防水砂浆，塞缝应先部分塞缝，然后退出斜木垫再塞，塞缝与框料平齐，用￠10钢筋抹子在墙与窗之间做成凹弧形，不可以凸出框边。 八、门窗塞缝 第三十九页，共七十五页。 原因分析与防治措施 防治措施 5、对门窗框四周涂刷JS防水涂料不少于两遍，宽度不小于50mm）。 八、门窗塞缝 第四十页，共七十五页。 原因分析与防治措施 防治措施 6、强调门窗框四周打胶质量，要求饱满、平滑、顺直，注意转角胶缝的观感。 八、门窗塞缝 第四十一页，共七十五页。 原因分析与防治措施 原因分析 砖砌外墙头缝砂浆不饱满；外墙螺杆洞、脚手架孔洞处理不当。 九、外墙孔洞封堵 墙孔洞封堵 第四十二页，共七十五页。 原因分析与防治措施 九、外墙孔洞封堵 7.7 外墙洞眼应按规范留置，采用半砖、防水砂浆二次堵砌，表面采用1:3防水砂浆粉严，小圆孔宜采用微膨胀水泥砂浆二次填塞密实。孔洞填塞应由专人负责，并及时办理专项隐蔽验收手续。 认真学习质检站下发文件 第四十三页，共七十五页。 原因分析与防治措施 防治措施 1、向螺栓孔周围凿剔50mm，必须将塑料套管完全清理干净。 九、外墙孔洞封堵 第四十四页，共七十五页。 原因分析与防治措施 防治措施 3、须对孔洞清理干净彻底。 九、外墙孔洞封堵 第四十五页，共七十五页。 原因分析与防治措施 防治措施 4、采用1:3干硬性微膨胀水泥砂浆对孔洞封堵密实，且孔洞封堵深度不得少于墙厚的一半。 九、外墙孔洞封堵 第四十六页，共七十五页。 原因分析与防治措施 防治措施 5、外部做10mm厚1:3刚性防水砂浆保护层（50*50封口饼）。 九、外墙孔洞封堵 第四十七页，共七十五页。 原因分析与防治措施 原因分析 屋面外墙砌体未设置混凝土反坎及屋面楼梯间门槛高度不够，雨水容易渗漏、反流到室内。 十、外墙底部 外墙底部 第四十八页，共七十五页。 原因分析与防治措施 十、外墙底部 卫生间墙的根部应浇钢筋混凝土反坎150mm高。 砌体在阳台的墙根，应做出地面混凝土反坎150mm高。 露台墙（保温）墙根应做高于屋（地）面钢筋混凝土反坎300mm高与梁板同浇。 烟囱根部：室内地面结构层应做钢筋混凝土反坎150高*50；室外结构层应出屋面钢筋混凝土反坎200高*50mm； 出屋面的门，应高出屋面完成面层得钢筋混凝土反坎300mm，与楼板同浇注。 与瓦接触墙面交汇部位，应高出瓦面钢筋混凝土反坎200mm高，并带有凹槽或防水线条。 女儿墙根部，须做钢筋混凝土反坎500mm高，并带有凹槽或防水线条（混凝土女儿墙例外），并应做3米间距的钢筋混凝土构造柱，上面封顶钢筋混凝土带120mm高，防水线60mm宽，外高内低6%。 外墙遮阳板、外墙线条应在上面做混凝土反坎200mm高。 必须做混凝土反坎部位 第四十九