2021万科3088街区美陈策划方案-70P.pptx

万 科 3088 街 区 美 陈 策 划 方 案创意提报2021.07.13目录内容概述创意策略主题造势传播推广街区规划DP点示意延伸设计执行控制Content overviewBrand strategyTheme conceptPR communicationBlock location planningDP Effect indicationExtended designExecutive controlwhat是什么？why为什么？how怎么办？Content overview1.内容概述Content overview“城市即人”人们对理想生活的追求，是城市商业创新迭代的源动力。这也是我们对本案的理解与初心万科3088带来的“改变”展现生活的精彩重新定义“距离”释放时间空间是家庭生活的延伸。让人们享受生活的精彩与美好。打造一家三口/三代人“0”距离社交生活圈。在工作/家庭之外，留给生活的精彩8小时的共享空间。3088打破千篇一律“大盒子”思维定式以【Block街区+Mall】形式呈现万业街1、区域位置： 华府里商业地处高新区。南靠河南东路，与铁路局商圈、美居商圈和会展新区相串联；西邻鲤鱼山路，与友好商圈贯通；东靠河滩快速路，是城市南北向的骨架，通达各个区域。2、商业基础信息：基础信息推广华府生活汇-街区商业总建筑面积33093㎡经营性建筑面积23392㎡套内面积18530㎡地下面积8477㎡出铺率79.21%容积率1.3总间数共226间，1F 104间，2F 52间，3F 55间1-2F 9间，2-3F 6间户型面积区间20-300㎡车位数量共224个，地上24个，地下220个建筑层高首层约6m，二、三层层高约4.5m交付时间2021年8月S11S10S8S9S73088商业街周边竞品：澳龙广场、友好购物中心、新世界广场、KL星品汇、 壹兴坊、天和新城大型商业集中、竞争激烈，已形成吸附；品牌偏常规，泛社交业态单一。常见商业竞品类型：类型1行业风向标，兼具主题、话题、人文关怀的生活空间类型2越来越有场景的买买买，大而全，一站式购物中心，低价直销购物类型3将艺术与购物有机结合的新消费模式，格调、艺术类型4本项目和周边1公里未来中端常住客群，打造15分钟生活圈的品质型社区邻里中心，社交型活力街区Brand strategy2.创意策略Brand strategy竞争红海，如何破局？万科3088，如何脱颖而出？我们的目标受众项目以家庭生活的延伸空间体验为主，周边居民区林立——地处高新区核心。最直接的目标受众无疑是：本项目周边区域，有消费升级需求的人群。WHO ARE THEY目标：感受生活的奋斗者们！设计感潮流新生代新晋父母打工人精神消费颜控三代人追求品质Z世代小康一组结合他们的标签，抓住他们的痛点，设计主题，完美Contrul!晒朋友圈WHO ARE THEY带孩子去哪里玩家门口休闲家庭亲子陪伴抓住80%的人群购物Shopping对他们而言，万科3088意味着什么时尚潮流歹歹的新消费时代我是小公主啊打卡小网红足够差异化的新体验自成一派的新格调快速迭代的新运营更有关联的新模式新消费时代旋风来袭能突破大众点评的新乐子能呆上8小时的快旅游目的地能吸引眼球能传播的“网红”能让周边更精彩的好核芯享受的 身临其境的 高兴满足的 极好的 万科3088街区：家庭和生活的延伸城市气质的表达：开放和包容商业项目的定位：高新活力街区差异化呈现策略：？场景力打造—— 像艺术家一样思考，生活家一样缔造解决方案：场景赋能城市空间，消费升级，场景升级。网红打卡点只是主题精神表达具象化的展示。借助造型、施工、材料、专业和与时俱进的作品。打动场景里人的感受核心表达输出实现场景打造满足：一体化、差异化、个性化、定制化、社群化以人为核心，通过场景和时间的结合，然后植入3088的文化和商业Theme concept3.主题造势Brand strategy 万科3088场景营造特点： 新：足够新的表达 浪：满足浪的需求 潮：感觉潮的氛围 以及，满足精神社交圈层的0距离！包装主题3088·新浪潮主题解析：满足新浪潮的需求，具备新浪潮的气质，打造新浪潮的标签结合最时尚、最潮流、趣味感主题风格，打造极具体验性、趣味性的购物娱乐集结地，开启3088 Block的精彩生活之旅。更多免费方案资料加微信：chuangshiji02新疆、新市区、新万科新兴青年、新体验、与时俱进新潮、潮流、引领时尚富有个性、前卫思想3088·新浪潮3口之家、0距离、留给生活8小时、带8旺铺后浪、放纵、自由、欢脱狂浪态度、奔涌海浪3088“新浪潮”是我们对万科3088生活方式的一种理解的还原。场，物理的场，空间。景、是情绪的综合。在【新浪潮】标签下的3088，开放多元、