物业承接查验方案.docxVIP

目的 为了规范 项目物业承接查验工作，确保物业承接查验工作的顺利开展，为后续的物业管理服务奠定良好地管理基础，依据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》和《物业承接查验方式》等法律法规的规定，结合本项目的实际情况，特制定本方案。 适用范围 适用于 项目已建或待建项目。 职责 深圳市莲花物业管理有限公司南京分公司物业管理管理部负责本方案的制定、修改、指导和监督； 物业服务中心详细负责物业接管验收工作，严格按有关验收标准进行查验，并建立书面验收档案，对不合格项目向地产项目部提出整改要求； 分公司各项目乐观协作 服务中心做好验收工作，完成整改工作， 确保物业完好、完整移交。 实施承接查验的物业，应当具备以下条件： 建设工程竣工验收合格，取得规划、消防、环保等主管部门出具的认可或者准许使用文件，并经建设行政主管部门备案； 供水、排水、供电、供气、供热、通信、公共照明、有线电视等市政公用设施设备按规划设计要求建成，供水、供电、供气、供热已安装独立计量表具； 教育、邮政、医疗卫生、文化体育、环卫、社区服务等公共服务设施已按规划设计要求建成； 道路、绿地和物业服务用房等公共配套设施按规划设计要求建成，并满足使用功能要求； 电梯、二次供水、高压供电、消防设施、压力容器、电子监控、门禁对讲、安防系统等共用设施设备取得使用合格证书； 物业使用、维护和管理的相关技术资料完