物业公司工程维修维修保养手册(全套大全).docxVIP

PAGE PAGE 2 工程维修部岗位说明 1、 工程维修部经理岗位职责 岗位名称所辖人数 工程部经理 定 员所属部门 1 人工程部 直接上级直接下级 分管副总工程部主管 1、 2、 3 、 4 、 5 、 岗 6 、 位 职 7 、 责 8 、 9 、 、 、 、 、 、 15、 根本要求 岗 位 辅助技能 要 品质要求 求 学历要求身体要求 制订每月工作规划,做好检查考核记录。 负责制定每月工程备品及耗材的申购规划，并定期对供应供货商进行考评。 熟悉、把握公司各管理处的房屋、公共部位、配套设施、机电设备的根本情况. 协助各管理处建立设施设备台帐，编制房屋本体、公共部位、设施设备的维修保养规划并组织实施，确保完好与正常运行，并负责定期检查与监督。 制定监视和测量装置检定周期表,组织各管理处实施并建立监视和测量装置台帐。 负责协助各管理处的工程技术资料、设施设备资料的收集、整理、归档工作。 组织物业的接管验收，负责物业的交付验收工作及验收问题的处理。 负责维修项目的实施、验收、回访等工作。 接待业主对房屋本体、设施、设备质量投诉，做好记录并妥善处理。负责联系开发公司、施工单位及时完成保修项目和进行遗留问题处 理。 组织制定年度设备设施维修保养规划并组织实施。负责对各管理处工程设备管理情况进行抽检. 负责管煤、市政、自来水、电力局等公用事业单位的业务处理和事故协调处